メイクスデザイン池上アジールコート
東京都大田区池上3丁目7-9 | 築12年 | 41戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の104.1万/㎡から2025年は109.7万/㎡へ、9年間で5.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
17万14万11万8万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,611円から2025年には93,714円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.3〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・13件）で、平均2,749万円です。1Rが最も高く平均3,033万円、1Kは平均2,749万円です。
1R
3,033万
12件
1K
2,749万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 3,033万 | 2,676万 | 3,289万 |
| 1K | 13件 | 2,749万 | 2,397万 | 3,050万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は102.6万円で、1-2階（92.9万円）と比べて9.7万円（+10.4%）高くなっています。
1-2階
9件
92.9万/㎡
3階以上
16件
102.6万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上3丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年4月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 45.24m² |
| 分譲会社 | メイクス メイクスライフ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | メイクス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
池上駅
東急池上線
🚉
徒歩15分
千鳥町駅
東急池上線
🚉
徒歩21分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区立大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン池上アジールコート | 2014 | 41戸 | 109.7万 | 2,800万 |
| ハイタウン池上No．3 | 1986 | 30戸 | 54.8万 | 880万 |
| シーズガーデン池上 | 2005 | 54戸 | 117.5万 | 7,480万 |
| エルフラット池上 | 2006 | 23戸 | 73.7万 | 1,610万 |
| ハーモニーレジデンス池上 | 2011 | 51戸 | 99.8万 | 2,370万 |
| グランイーグル池上２ | 2013 | 15戸 | 69.8万 | 4,380万 |
| セザール池上 | 1985 | 29戸 | 66.7万 | 2,680万 |
| コスモリヴェール池上 | 1988 | 7戸 | 48.3万 | 4,380万 |
| メゾンボア池上 | 1982 | 10戸 | - | - |
| ハイタウン池上No．2 | 1983 | 27戸 | 55.8万 | 740万 |
| イトーピア池上マンション | 1980 | 21戸 | 54.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 93.1万 | 92.5万 | 88.2万 | 96.8万 | - | 119.5万 | 109.7万 |
| 1R | 104.1万 | 101.9万 | 101.9万 | 101.9万 | 101.9万 | 101.9万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,050万 | 119.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.89万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,470万 | 96.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 88.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 88.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 97.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 101.49万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 88.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 97.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 97.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 88.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,390万 | 93.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,660万 | 104.24万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,660万 | 104.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（95件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額83,629円。1LDKなら月額144,400円が相場です。
ワンルーム
78,000〜89,500円
82,800円
1K
74,500〜94,500円
83,629円
1LDK
138,000〜149,000円
144,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
72件
10〜15万
5件
全 95 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,919円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,037円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,076円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,037円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。