ルーブル池上六番館

東京都大田区池上4丁目5-13 | 築16年 | 34戸

推定相場

ルーブル池上六番館

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201220152017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の93.8万/㎡から2026年は84.1万/㎡へ、14年間で10.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,500〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・13件）で、平均1,981万円です。2DKが最も高く平均3,237万円、1Kは平均1,981万円です。

5件

2,188万

13件

1,981万

2DK

4件

3,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,188万	1,916万	2,465万
1K	13件	1,981万	1,650万	2,287万
2DK	4件	3,237万	3,122万	3,437万

物件概要

所在地	東京都大田区池上4丁目5-13
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	34戸
専有面積	20.12m² ～ 37.80m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	合田工務店
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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池上駅

東急池上線

徒歩7分

学区情報

小学校

池上小学校

中学校

大森第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル池上六番館	2010	34戸	80.4万	1,650万
リムテラス池上ザクラス	2022	12戸	-	-
池上秀久コート	1990	21戸	-	-
イニシア池上	2018	32戸	108.2万	7,680万
プレシス池上アベニュー	2018	29戸	91.7万	3,400万
クレアシティ池上	2003	38戸	79.7万	5,980万
ガリシア池上	2016	21戸	111.6万	2,862万
フォルティス池上	2006	63戸	84.3万	3,160万
シティオ池上	1994	22戸	70.1万	2,300万
アーデル池上	2009	59戸	94.2万	3,180万
プレール・ドゥーク池上２	2026	22戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2026
1K	84.2万	83.4万	87.2万	87.2万	89.2万	85.3万	80.4万	84.1万
2DK	73.5万	69.3万	-	-	-	-	-	-
1R	80.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	80.42万/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	87.72万/㎡
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	80.42万/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	85.29万/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	87.72万/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	1,860万	90.65万/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	87.24万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	87.24万/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	87.24万/㎡
2017年7月	中層	2DK	35㎡〜	2,700万	71.43万/㎡
2017年6月	中層	2DK	35㎡〜	2,580万	68.26万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	74.66万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	92.11万/㎡
2017年10月	中層	2DK	35㎡〜	2,580万	68.26万/㎡
2016年7月	中層	1R	20㎡〜	1,720万	85.49万/㎡
2016年6月	中層	2DK	35㎡〜	2,780万	73.55万/㎡
2016年3月	中層	1R	20㎡〜	1,550万	75.54万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	83.05万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	85.29万/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	1,600万	77.98万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	1,600万	77.98万/㎡
2014年10月	中層	1R	20㎡〜	1,690万	82.36万/㎡
2012年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,920万	93.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額73,066円。2DKなら月額123,636円が相場です。

74,111円

67,000〜78,000円

73,066円

63,000〜80,000円

2DK

123,636円

117,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

69件

8〜10万

2件

10〜15万

11件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,980円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,976円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,517円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,579円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,220円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,216円/㎡
2024年2月	低層	2DK	35㎡〜	129,000円	3,413円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,615円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,512円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,509円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,231円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,420円/㎡
2023年5月	中層	2DK	35㎡〜	130,000円	3,439円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2023年12月	中層	2DK	35㎡〜	130,000円	3,439円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,050円/㎡
2022年7月	低層	2DK	35㎡〜	126,000円	3,333円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,003円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,231円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,753円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,371円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,098円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,859円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,557円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,517円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,777円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,859円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。