ヴィータローザ東雪谷
東京都大田区東雪谷4丁目23-19 | 築19年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.5万/㎡から2024年は65.6万/㎡へ、11年間で32.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,000〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・37件）で、平均2,038万円です。2DKが最も高く平均4,180万円、1Rは平均1,634万円です。
1R
1,634万
2件
1K
2,038万
37件
2DK
4,180万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,634万 | 1,586万 | 1,682万 |
| 1K | 37件 | 2,038万 | 1,409万 | 2,915万 |
| 2DK | 11件 | 4,180万 | 3,788万 | 4,793万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷4丁目23-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 23.74m² ～ 54.38m² |
| 分譲会社 | ワールドフェニックス |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | ワールドフェニックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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都営浅草線
学区情報
小学校
池雪小学校
中学校
雪谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィータローザ東雪谷 | 2007 | 27戸 | 64.6万 | 1,700万 |
| スターロワイヤル東雪谷 | 1989 | 4戸 | 45.2万 | 5,180万 |
| セザール洗足池 | 1994 | 20戸 | 49.9万 | 3,600万 |
| グランシティ上池台 | 2005 | 28戸 | 91.7万 | 5,980万 |
| アクトピア東雪谷 | 1990 | 8戸 | 66.0万 | 5,980万 |
| 雪ヶ谷住宅 | - | - | - | - |
| ソフィア東雪谷 | 1983 | 24戸 | 55.2万 | 3,680万 |
| ローズウッド雪谷 | 1997 | 28戸 | 80.2万 | 5,380万 |
| サンシャルム上池台 | 1984 | 19戸 | 52.6万 | 2,470万 |
| ローズハイツ東雪ヶ谷 | 1981 | 51戸 | 65.2万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション雪ヶ谷 | 1990 | 45戸 | 40.0万 | 700万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 68.8万 | - | 70.4万 | 70.1万 | 63.5万 | 69.4万 | 59.4万 | 65.6万 |
| 2DK | - | 73.1万 | 66.6万 | 67.7万 | 67.7万 | 67.7万 | - | - |
| 1R | 54.2万 | 54.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 64.64万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 66.55万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 66.55万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 67.69万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 53.81万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,420万 | 55.37万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 53.81万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.4万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.68万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 58.83万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.68万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.23万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.23万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.68万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 73.69万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.23万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.68万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.4万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,490万 | 64.18万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.23万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,689万 | 67.84万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 73.69万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.68万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,939万 | 72.44万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.52万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.19万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 4,200万 | 77.24万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,390万 | 54.19万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.13万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,590万 | 61.99万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.13万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,390万 | 54.19万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,999万 | 76.01万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.13万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.13万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,770万 | 69.01万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 62.35万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.13万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,770万 | 69.01万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.13万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,330万 | 56.03万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,770万 | 69.01万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 58.13万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,330万 | 56.03万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,770万 | 69.01万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,999万 | 76.01万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,320万 | 51.47万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,999万 | 76.01万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,999万 | 76.01万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,270万 | 49.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,597円。
1K
65,000〜82,000円
70,597円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
61件
8〜10万
6件
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,662円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,593円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,776円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,729円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。