ソフィア東雪谷

東京都大田区東雪谷4丁目14-18 | 築43年 | 24戸

推定相場

ソフィア東雪谷

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.3万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、12年間で44.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・12件）で、平均4,174万円です。3LDKが最も高く平均4,291万円、2LDKは平均4,174万円です。

2LDK

12件

4,174万

3LDK

2件

4,291万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	4,174万	3,325万	4,783万
3LDK	2件	4,291万	4,268万	4,314万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-2階（53.3万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

53.3万/㎡

5件

3階以上

53.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区東雪谷4丁目14-18
築年月	1983年9月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	51.77m² ～ 72.66m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	不二建設
管理会社	東京互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

洗足池駅

東急池上線

徒歩12分

学区情報

小学校

池雪小学校

中学校

雪谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア東雪谷	1983	24戸	55.2万	3,680万
ローズウッド雪谷	1997	28戸	80.2万	5,380万
雪ヶ谷住宅	-	-	-	-
アクトピア東雪谷	1990	8戸	66.0万	5,980万
セザール洗足池	1994	20戸	49.9万	3,600万
ライオンズマンション雪ヶ谷	1990	45戸	40.0万	700万
ロイヤルパレス上池台	1989	21戸	66.0万	3,780万
スターロワイヤル東雪谷	1989	4戸	45.2万	5,180万
ライオンズマンション洗足池第２	1994	30戸	88.8万	6,680万
ヴィータローザ東雪谷	2007	27戸	64.6万	1,700万
雪ヶ谷ハイム	1967	77戸	67.3万	4,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2023	2024	2025
2LDK	-	51.5万	55.0万	-	59.2万	76.2万	55.2万
3LDK	-	-	52.0万	52.0万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.17万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.23万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.22万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.03万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.82万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.03万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.11万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.82万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.11万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.8万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.56万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.42万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,080万	52.71万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,080万	52.41万/㎡
2013年9月	中層	1LDK	50㎡〜	1,980万	38.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。