セザール洗足池
東京都大田区東雪谷4丁目22-16 | 築32年 | 20戸
最新データ
2018年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（63.0万円）より20.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.3万/㎡から2018年は49.9万/㎡へ、3年間で1.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・16件）で、平均5,735万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,735万円、１Ｒは平均1,117万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
2,650万 |
2,000万 |
3,300万 |
| １Ｒ |
4件 |
1,117万 |
670万 |
1,788万 |
| ３ＬＤＫ |
16件 |
5,735万 |
3,358万 |
7,834万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
5,390万 |
4,632万 |
6,045万 |
| １Ｋ |
6件 |
1,257万 |
758万 |
2,059万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
4,439万 |
3,293万 |
5,250万 |
| 1SLDK |
2件 |
3,190万 |
3,190万 |
3,190万 |
| 2SDK |
2件 |
3,130万 |
3,004万 |
3,255万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷4丁目22-16 |
|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.72m² ～ 72.21m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 木田建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
- |
52.3万 |
55.9万 |
49.9万 |
| 2SDK |
49.3万 |
48.3万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,600万 |
49.86万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
59.42万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.35万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
51.31万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.26万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
65.23万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,430万 |
48.32万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
51.31万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。