ローズウッド雪谷

東京都大田区東雪谷4丁目10-10 | 築29年 | 28戸

推定相場

ローズウッド雪谷

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20112014201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の53.7万/㎡から2025年は80.7万/㎡へ、14年間で50.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均5,847万円です。4LDKが最も高く平均6,982万円、2LDKは平均5,178万円です。

2LDK

5件

5,178万

3LDK

15件

5,847万

4LDK

6件

6,982万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,178万	4,771万	5,841万
3LDK	15件	5,847万	4,880万	6,625万
4LDK	6件	6,982万	6,468万	7,605万

物件概要

所在地	東京都大田区東雪谷4丁目10-10
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	28戸
専有面積	67.09m² ～ 92.50m²
分譲会社	日本橋興業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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洗足池駅

東急池上線

徒歩13分

学区情報

小学校

池雪小学校

中学校

雪谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズウッド雪谷	1997	28戸	80.2万	5,380万
ソフィア東雪谷	1983	24戸	55.2万	3,680万
雪ヶ谷住宅	-	-	-	-
アクトピア東雪谷	1990	8戸	66.0万	5,980万
ロイヤルパレス上池台	1989	21戸	66.0万	3,780万
ライオンズマンション洗足池第２	1994	30戸	88.8万	6,680万
セザール洗足池	1994	20戸	49.9万	3,600万
ライオンズマンション雪ヶ谷	1990	45戸	40.0万	700万
スターロワイヤル東雪谷	1989	4戸	45.2万	5,180万
藤和上池台ホームズ	1999	42戸	89.7万	5,880万
ヴィータローザ東雪谷	2007	27戸	64.6万	1,700万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	59.6万	58.5万	-	81.8万	82.8万	-	80.7万
2LDK	-	-	60.8万	59.6万	65.5万	-	-	-
4LDK	49.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	80.19万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,800万	81.11万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	73.73万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	5,990万	85.46万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	5,990万	85.47万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	5,990万	85.46万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,990万	85.46万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.19万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,890万	84.03万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,890万	84.04万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,890万	84.03万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.9万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	70㎡〜	4,680万	65.45万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	6,290万	89.73万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.63万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.63万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.46万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.46万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	70㎡〜	4,250万	59.44万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	70㎡〜	4,450万	62.24万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.63万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.05万/㎡
2012年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.96万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.43万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.05万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	85㎡〜	4,880万	56.36万/㎡
2011年12月	低層	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。