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ヴィータローザ東雪谷

東京都大田区東雪谷4丁目23-19 | 築19年 | 27戸

推定相場
ヴィータローザ東雪谷
最新データ
2024年6月
売買50件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.6万円。周辺エリア平均（63.0万円）を2.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より24.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.5万/㎡から2024年は65.6万/㎡へ、11年間で32.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,000〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・37件）で、平均2,038万円です。2DKが最も高く平均4,180万円、1Rは平均1,634万円です。
1R
2件
1,634万
1K
37件
2,038万
2DK
11件
4,180万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,634万 1,586万 1,682万
1K 37件 2,038万 1,409万 2,915万
2DK 11件 4,180万 3,788万 4,793万

物件概要

所在地東京都大田区東雪谷4丁目23-19
築年月2007年4月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数27戸
専有面積23.74m² ～ 54.38m²
分譲会社ワールドフェニックス
施工会社野村建設工業
管理会社ワールドフェニックス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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洗足池駅
東急池上線
徒歩14分
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石川台駅
東急池上線
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西馬込駅
都営浅草線
徒歩14分

学区情報

小学校
池雪小学校
中学校
雪谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィータローザ東雪谷 2007 27戸 64.6万 1,700万
スターロワイヤル東雪谷 1989 4戸 45.2万 5,180万
セザール洗足池 1994 20戸 49.9万 3,600万
グランシティ上池台 2005 28戸 91.7万 5,980万
アクトピア東雪谷 1990 8戸 66.0万 5,980万
雪ヶ谷住宅 - - - -
ソフィア東雪谷 1983 24戸 55.2万 3,680万
ローズウッド雪谷 1997 28戸 80.2万 5,380万
サンシャルム上池台 1984 19戸 52.6万 2,470万
ローズハイツ東雪ヶ谷 1981 51戸 65.2万 3,980万
ライオンズマンション雪ヶ谷 1990 45戸 40.0万 700万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 68.8万 - 70.4万 70.1万 63.5万 69.4万 59.4万 65.6万
2DK - 73.1万 66.6万 67.7万 67.7万 67.7万 - -
1R 54.2万 54.2万 - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 - 1K 25㎡〜 1,700万 64.64万/㎡
2024年3月 - 1K 25㎡〜 1,750万 66.55万/㎡
2023年9月 - 1K 25㎡〜 1,750万 66.55万/㎡
2023年4月 - 1K 25㎡〜 1,780万 67.69万/㎡
2023年12月 - 1K 25㎡〜 1,380万 53.81万/㎡
2023年12月 - 1K 25㎡〜 1,420万 55.37万/㎡
2023年10月 - 1K 25㎡〜 1,380万 53.81万/㎡
2022年7月 - 1K 25㎡〜 1,780万 69.4万/㎡
2022年2月 - 2DK 50㎡〜 3,680万 67.68万/㎡
2021年8月 - 1K 25㎡〜 1,690万 58.83万/㎡
2021年5月 - 2DK 50㎡〜 3,680万 67.68万/㎡
2021年2月 - 1K 25㎡〜 1,750万 68.23万/㎡
2020年8月 - 1K 25㎡〜 1,750万 68.23万/㎡
2020年5月 - 2DK 50㎡〜 3,680万 67.68万/㎡
2020年3月 - 1K 25㎡〜 1,890万 73.69万/㎡
2020年2月 - 1K 25㎡〜 1,750万 68.23万/㎡
2020年11月 - 2DK 50㎡〜 3,680万 67.68万/㎡
2019年9月 - 1K 25㎡〜 1,780万 69.4万/㎡
2019年8月 - 2DK 50㎡〜 3,490万 64.18万/㎡
2019年2月 - 1K 25㎡〜 1,750万 68.23万/㎡
2019年1月 - 2DK 50㎡〜 3,689万 67.84万/㎡
2019年12月 - 1K 25㎡〜 1,890万 73.69万/㎡
2019年11月 - 2DK 50㎡〜 3,680万 67.68万/㎡
2018年9月 - 2DK 50㎡〜 3,939万 72.44万/㎡
2018年7月 - 2DK 50㎡〜 3,780万 69.52万/㎡
2018年6月 - 2DK 50㎡〜 3,980万 73.19万/㎡
2018年3月 - 2DK 50㎡〜 4,200万 77.24万/㎡
2018年2月 - 1R 25㎡〜 1,390万 54.19万/㎡
2017年9月 - 1K 25㎡〜 1,850万 72.13万/㎡
2017年7月 - 1K 25㎡〜 1,590万 61.99万/㎡
2017年3月 - 1K 25㎡〜 1,850万 72.13万/㎡
2017年10月 - 1R 25㎡〜 1,390万 54.19万/㎡
2016年9月 - 1K 25㎡〜 1,999万 76.01万/㎡
2016年9月 - 1K 25㎡〜 1,850万 72.13万/㎡
2016年9月 - 1K 25㎡〜 1,850万 72.13万/㎡
2016年5月 - 1K 25㎡〜 1,770万 69.01万/㎡
2016年3月 - 1K 20㎡〜 1,480万 62.35万/㎡
2016年1月 - 1K 25㎡〜 1,850万 72.13万/㎡
2016年11月 - 1K 25㎡〜 1,770万 69.01万/㎡
2015年7月 - 1K 25㎡〜 1,850万 72.13万/㎡
2015年6月 - 1K 20㎡〜 1,330万 56.03万/㎡
2015年5月 - 1K 25㎡〜 1,770万 69.01万/㎡
2015年3月 - 1K 20㎡〜 1,380万 58.13万/㎡
2015年12月 - 1K 20㎡〜 1,330万 56.03万/㎡
2015年11月 - 1K 25㎡〜 1,770万 69.01万/㎡
2015年11月 - 1K 25㎡〜 1,999万 76.01万/㎡
2014年12月 - 1K 25㎡〜 1,320万 51.47万/㎡
2014年12月 - 1K 25㎡〜 1,999万 76.01万/㎡
2014年11月 - 1K 25㎡〜 1,999万 76.01万/㎡
2013年11月 - 1K 25㎡〜 1,270万 49.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,597円。
1K
70,597円
65,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
61件
8〜10万
6件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 - 1K 25㎡〜 75,000円 2,924円/㎡
2025年6月 - 1K 25㎡〜 70,000円 2,729円/㎡
2025年6月 - 1K 25㎡〜 70,000円 2,729円/㎡
2025年4月 - 1K 25㎡〜 75,000円 2,852円/㎡
2024年2月 - 1K 25㎡〜 68,000円 2,651円/㎡
2024年2月 - 1K 25㎡〜 68,000円 2,367円/㎡
2024年1月 - 1K 25㎡〜 69,000円 2,690円/㎡
2024年11月 - 1K 25㎡〜 75,000円 2,885円/㎡
2024年10月 - 1K 25㎡〜 75,000円 2,852円/㎡
2024年10月 - 1K 25㎡〜 75,000円 2,852円/㎡
2023年9月 - 1K 25㎡〜 67,000円 2,617円/㎡
2023年9月 - 1K 25㎡〜 67,000円 2,612円/㎡
2023年9月 - 1K 25㎡〜 67,000円 2,612円/㎡
2023年4月 - 1K 25㎡〜 70,000円 2,729円/㎡
2023年3月 - 1K 25㎡〜 70,000円 2,729円/㎡
2023年3月 - 1K 25㎡〜 70,000円 2,734円/㎡
2023年3月 - 1K 25㎡〜 70,000円 2,729円/㎡
2023年11月 - 1K 25㎡〜 65,000円 2,534円/㎡
2023年11月 - 1K 25㎡〜 65,000円 2,534円/㎡
2023年11月 - 1K 25㎡〜 65,000円 2,534円/㎡
2022年9月 - 1K 25㎡〜 71,000円 2,471円/㎡
2022年8月 - 1K 25㎡〜 71,000円 2,768円/㎡
2022年2月 - 1K 25㎡〜 70,000円 2,662円/㎡
2022年2月 - 1K 25㎡〜 66,500円 2,593円/㎡
2022年12月 - 1K 25㎡〜 73,000円 2,776円/㎡
2022年11月 - 1K 25㎡〜 71,000円 2,768円/㎡
2022年11月 - 1K 25㎡〜 70,000円 2,436円/㎡
2022年11月 - 1K 25㎡〜 70,000円 2,436円/㎡
2021年9月 - 1K 25㎡〜 80,000円 2,785円/㎡
2021年9月 - 1K 25㎡〜 70,000円 2,729円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。