リビオ東雪谷ヴァリエ
東京都大田区東雪谷5丁目28-17 | 築19年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の73.3万/㎡から2024年は74.4万/㎡へ、14年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.1万円/㎡
レンジ
98.6〜133.5万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 65.89㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・24件）で、平均5,879万円です。2LDKが最も高く平均5,879万円、1LDKは平均3,870万円です。
1LDK
3,870万
14件
1SLDK
5,345万
14件
2LDK
5,879万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14件 | 3,870万 | 3,085万 | 4,683万 |
| 1SLDK | 14件 | 5,345万 | 4,996万 | 6,178万 |
| 2LDK | 24件 | 5,879万 | 4,535万 | 7,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷5丁目28-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 33.52m² ～ 70.74m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東急池上線
学区情報
小学校
区立雪谷小学校
中学校
区立雪谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ東雪谷ヴァリエ | 2007 | 31戸 | 74.4万 | 4,770万 |
| プレールドゥーク雪が谷大塚 | 2020 | 28戸 | - | - |
| 南雪谷パークホームズ | 1999 | 26戸 | 73.3万 | 5,480万 |
| パークハイム東雪谷 | 1998 | 27戸 | 88.1万 | 8,480万 |
| 赤松ビル | 1971 | 13戸 | 37.1万 | 930万 |
| ヴェルデ雪ヶ谷 | 1988 | 19戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| グランデージ東雪谷3丁目 | 1998 | - | - | - |
| セザール雪が谷大塚 | 1994 | 27戸 | 82.2万 | 5,090万 |
| 南雪谷ハイライズ | 2000 | 111戸 | 101.2万 | 8,480万 |
| 東雪ヶ谷ハイデンス | 1981 | 19戸 | 64.5万 | 4,180万 |
| メゾン・ド・コメート | 1981 | 19戸 | 55.8万 | 640万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
32件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 71.1万 | 65.1万 | 80.8万 | - | 79.1万 | 74.4万 |
| 1LDK | 68.4万 | 80.0万 | - | 73.3万 | - | 88.7万 | 93.3万 | - |
| 1SLDK | 68.0万 | 67.7万 | 66.8万 | - | - | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,770万 | 74.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,770万 | 74.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,970万 | 77.49万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,970万 | 77.49万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 80.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,099万 | 100.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 80.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 85.63万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 88.69万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 80.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 80.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.33万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,180万 | 79.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,400万 | 66.78万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,400万 | 66.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,400万 | 66.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.92万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.15万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,250万 | 79.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 67.54万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,400万 | 66.78万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.51万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 68.41万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.45万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.51万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 69.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 64.31万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.03万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,800万 | 69.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.32万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 74.28万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,750万 | 67.67万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.5万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.96万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,690万 | 66.2万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 70.85万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.03万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,790万 | 71.11万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 64.89万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。