ヴォーガコルテ御嶽山
東京都大田区東嶺町46-3 | 築7年 | 33戸
賃料の推移
17万14万11万8万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,885〜86,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.4万円/㎡
レンジ
106.8〜178.0万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.556
補正係数 ×1.556
代表面積 25.88㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・4件）で、平均2,840万円です。１Ｋが最も高く平均3,484万円、1Kは平均2,840万円です。
１Ｋ
3,484万
3件
1K
2,840万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 3,484万 | 3,370万 | 3,581万 |
| 1K | 4件 | 2,840万 | 2,750万 | 2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東嶺町46-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 25.40m² ～ 51.57m² |
| 分譲会社 | PIM |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
御嶽山駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立東調布第一小学校
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ御嶽山 | 2019 | 33戸 | 111.0万 | 2,850万 |
| ディアレイシャス田園調布南 | 2021 | 25戸 | 105.2万 | 2,770万 |
| エクセル嶺町 | 1991 | 13戸 | 91.3万 | 3,880万 |
| サンテミリオン田園調布南 | 2003 | 47戸 | 85.8万 | 1,930万 |
| シティプラザ東嶺町 | 1996 | 54戸 | 77.9万 | 2,100万 |
| アンベリール田園調布南 | 2022 | 22戸 | - | - |
| ルーブル田園調布南 | 1999 | 37戸 | 86.8万 | 1,600万 |
| ブランズ大田北嶺 | 2011 | 31戸 | 107.5万 | 7,580万 |
| ライオンズマンション御嶽山 | 1986 | 32戸 | 79.0万 | 3,790万 |
| セブンスターハイツ久が原 | 1985 | 25戸 | 48.0万 | 1,250万 |
| 東嶺町シティハウス | 2001 | 14戸 | 93.4万 | 5,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 105.4万 | 111.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 110.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 111.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 112.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 105.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（64件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額83,540円。
1K
79,000〜89,000円
83,540円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
57件
15〜20万
1件
全 64 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,299円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,027円/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。