メイツ大森
東京都大田区大森西5丁目29-7 | 築46年 | 41戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
201320152016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2025年は84.1万/㎡へ、12年間で176.2%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
70.0〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 53.2㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・13件）で、平均4,421万円です。2LDKが最も高く平均4,421万円、2SDKは平均3,140万円です。
1SLDK
3,539万
3件
2SDK
3,140万
6件
2LDK
4,421万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,539万 | 3,348万 | 3,697万 |
| 2SDK | 6件 | 3,140万 | 2,484万 | 4,063万 |
| 2LDK | 13件 | 4,421万 | 3,573万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
79.7万/㎡
4-7階
4件
44.6万/㎡
8階以上
10件
70万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西5丁目29-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 53.20m² ～ 53.60m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大森町駅
京急本線
学区情報
小学校
大森第三小学校
中学校
大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ大森 | 1980 | 41戸 | 79.9万 | 4,280万 |
| ヴィルズ大森町 | 1987 | 65戸 | 68.9万 | 2,880万 |
| マイキャッスル大森町エクセレントステージ | 2002 | 73戸 | 130.6万 | 7,699万 |
| ライズコート大森町 | 2012 | 22戸 | 100.0万 | 2,080万 |
| リヴシティ大森町 | 2016 | 36戸 | 93.2万 | 2,400万 |
| ウエストスクエア大森 | 2010 | 36戸 | 89.5万 | 5,580万 |
| エクセルダイア大森５ | 2014 | 25戸 | 106.3万 | 4,888万 |
| エンゼルハイム大森町参番館 | 1997 | 82戸 | 86.0万 | 6,280万 |
| エンゼルハイム大森町第５ | 1982 | 55戸 | 76.2万 | 4,280万 |
| 星和大森ハイツ | 1982 | 51戸 | 81.9万 | 4,699万 |
| 第３ハイムトシマ | 1995 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 54.3万 | - | 83.9万 | 84.1万 |
| 2SDK | 30.5万 | 37.2万 | - | 68.6万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | 55.3万 | 61.7万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.86万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.59万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 85.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 87.32万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,750万 | 88.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,099万 | 77.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,299万 | 80.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,399万 | 82.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,099万 | 77.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1SDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 80.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 67.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.66万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 54.33万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 56.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 54.33万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。