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日神パレス平和島

東京都大田区大森本町1丁目9-2 | 築38年 | 122戸

推定相場
日神パレス平和島
最新データ
2026年3月
売買57件 / 賃貸240件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.4万円。周辺エリア平均（84.8万円）より8.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より9.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.8万/㎡から2026年は78.3万/㎡へ、13年間で67.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2026年には62,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
60.8〜74.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.738
代表面積 16.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・52件）で、平均1,313万円です。1Rが最も高く平均1,313万円、1Kは平均1,290万円です。
1R
52件
1,313万
1K
4件
1,290万
間取り件数平均価格最低最高
1R 52件 1,313万 1,000万 1,780万
1K 4件 1,290万 1,131万 1,433万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.9万円で、1-3階（62.4万円）と比べて1.5万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
62.4万/㎡
13件
4-7階
65.8万/㎡
24件
8階以上
63.9万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区大森本町1丁目9-2
築年月1988年12月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数122戸
専有面積16.80m² ～ 45.55m²
分譲会社日医神和
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平和島駅
京急本線
徒歩7分
🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩9分

学区情報

小学校
大森第五小学校
中学校
大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレス平和島 1988 122戸 77.4万 1,300万
大森タウンビル 1993 36戸 58.2万 1,100万
ライオンズマンション大森本町第2 1988 41戸 82.7万 2,698万
セジョリ大森海岸 2016 30戸 94.5万 2,550万
スカイコートヌーベル大森 2007 26戸 84.3万 1,760万
ライオンズマンション大森本町第3 1991 51戸 43.9万 950万
大森海岸パークハウス 1984 289戸 99.0万 6,580万
大森海岸パークハウスＷ棟 1978 289戸 79.6万 5,290万
大森海岸パークハウスＳ棟 1984 289戸 85.9万 6,180万
大森海岸パークハウスＥ棟 1984 289戸 83.8万 5,980万
ハイツ福久良 1976 22戸 80.2万 4,180万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
46件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 66.3万 70.4万 56.0万 71.3万 68.6万 66.7万 69.0万 82.6万
1K - - 56.9万 55.6万 - - - 56.9万
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,300万 77.38万/㎡
2026年3月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,380万 82.15万/㎡
2026年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,380万 82.15万/㎡
2026年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,400万 83.34万/㎡
2026年3月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,480万 88.1万/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 56.89万/㎡
2025年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 71.43万/㎡
2025年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,499万 66.63万/㎡
2025年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,540万 68.45万/㎡
2025年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,580万 70.23万/㎡
2025年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,780万 79.11万/㎡
2025年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 71.43万/㎡
2025年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,440万 64万/㎡
2025年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,440万 64万/㎡
2025年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,480万 65.78万/㎡
2024年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,200万 66.67万/㎡
2023年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,020万 60.72万/㎡
2023年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,370万 81.55万/㎡
2023年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 980万 58.34万/㎡
2023年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,370万 81.55万/㎡
2023年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,020万 60.72万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,370万 81.55万/㎡
2022年8月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,460万 64.89万/㎡
2022年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,250万 74.41万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 55.56万/㎡
2022年4月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,680万 36.89万/㎡
2022年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,280万 56.89万/㎡
2022年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,370万 81.55万/㎡
2022年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,150万 68.46万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 56.89万/㎡
2021年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,150万 68.46万/㎡
2021年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 980万 43.56万/㎡
2020年9月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,100万 61.12万/㎡
2020年1月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,260万 75万/㎡
2020年10月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,260万 75万/㎡
2019年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,050万 62.5万/㎡
2019年8月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,050万 62.5万/㎡
2019年7月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,260万 75万/㎡
2019年1月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,260万 75万/㎡
2019年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 950万 56.55万/㎡
2018年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,150万 63.89万/㎡
2018年7月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,260万 75万/㎡
2017年7月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,200万 53.34万/㎡
2017年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,000万 55.56万/㎡
2017年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,090万 60.56万/㎡
2017年2月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,090万 60.56万/㎡
2016年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,050万 62.5万/㎡
2016年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 850万 50.6万/㎡
2016年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,000万 59.53万/㎡
2016年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 840万 46.67万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（240件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額59,217円。1Kなら月額63,625円が相場です。
ワンルーム
59,217円
50,000〜73,000円
1R
59,273円
50,000〜68,000円
1K
63,625円
55,000〜73,000円
全 240 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 60,000円 3,571円/㎡
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,844円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,809円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,556円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,393円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,246円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,274円/㎡
2025年4月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,333円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,274円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,512円/㎡
2025年1月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,274円/㎡
2025年12月 10〜11階 1K 15㎡〜 70,000円 4,167円/㎡
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,274円/㎡
2024年9月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,278円/㎡
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,278円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,452円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,278円/㎡
2024年8月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,691円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,691円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,691円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,889円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,611円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,095円/㎡
2024年3月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,844円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,056円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,278円/㎡
2024年10月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,512円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,111円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,571円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,274円/㎡

他 210 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。