シティハウス大森
東京都大田区大森北5丁目2-3 | 築19年 | 31戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201120132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.7万/㎡から2024年は118.3万/㎡へ、13年間で69.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.0万円/㎡
レンジ
96.1〜130.0万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.235
補正係数 ×1.235
代表面積 77.76㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均8,035万円です。3SLDKが最も高く平均8,127万円、2LDKは平均6,430万円です。
2LDK
6,430万
5件
3LDK
8,035万
13件
3SLDK
8,127万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,430万 | 6,219万 | 6,705万 |
| 3LDK | 13件 | 8,035万 | 6,156万 | 9,913万 |
| 3SLDK | 3件 | 8,127万 | 7,765万 | 8,374万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
78.9万/㎡
4-7階
6件
74.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北5丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.14m² ～ 89.06m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
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徒歩13分
平和島駅
京急本線
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徒歩19分
大森海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス大森 | 2007 | 31戸 | 118.3万 | 8,580万 |
| ブライズ大森ドゥエ | 2007 | 28戸 | 95.9万 | 2,080万 |
| テラスセザール大森 | 1987 | 41戸 | 89.4万 | 2,980万 |
| ルーブル大森九番館 | 2011 | 47戸 | 118.9万 | 2,450万 |
| 大森北ハイツ | 1989 | 87戸 | - | - |
| パレステージ大森 | 2014 | 42戸 | 93.0万 | 6,180万 |
| ベルサイユ大森 | 1984 | 26戸 | 73.9万 | 980万 |
| ライオンズマンション大森山王 | 1980 | 15戸 | 41.9万 | 1,080万 |
| メイクスデザイン大森２ | 2019 | 64戸 | 112.8万 | 4,050万 |
| アマヴェル大森 | 2009 | 28戸 | 108.2万 | 2,250万 |
| 大森パークホームズグリーンマークコート | 2001 | 35戸 | 130.7万 | 8,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.3万 | 67.9万 | - | - | 74.7万 | 82.4万 | 99.8万 | 118.3万 |
| 3SLDK | - | - | 74.1万 | 73.5万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 67.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,580万 | 118.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,790万 | 100.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,790万 | 100.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,690万 | 98.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.42万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 75.95万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 74.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.91万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,590万 | 71.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 74.47万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 70.61万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,100万 | 72.1万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 65.48万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,950万 | 66.49万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 67.17万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.41万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,756円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。