サニーコート大森
東京都大田区大森北2丁目3-10 | 築21年 | 29戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2010201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.2万/㎡から2026年は111.4万/㎡へ、16年間で61.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.6万円/㎡
レンジ
90.0〜135.1万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.230
補正係数 ×1.230
代表面積 59.07㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・16件）で、平均5,384万円です。3LDKが最も高く平均7,138万円、1SLDKは平均5,298万円です。
1SLDK
5,298万
2件
2LDK
5,384万
16件
3LDK
7,138万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,298万 | 5,104万 | 5,492万 |
| 2LDK | 16件 | 5,384万 | 4,680万 | 7,263万 |
| 3LDK | 2件 | 7,138万 | 7,000万 | 7,275万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.8万円で、1-3階（77.0万円）と比べて4.8万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
19件
77万/㎡
4-7階
4件
81.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北2丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 32.52m² ～ 85.25m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
🚉
徒歩7分
大森海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート大森 | 2005 | 29戸 | 111.4万 | 6,200万 |
| スカイコート大森壱番館 | 2012 | 38戸 | 105.7万 | 2,230万 |
| 吾妻ビル | 1970 | 52戸 | - | - |
| ニューライフ大森 | 1979 | 158戸 | 100.2万 | 5,280万 |
| ダイアパレス大森壱番館 | 1998 | 27戸 | 93.3万 | 4,980万 |
| 大森北誠ビル | 2003 | 52戸 | - | - |
| 大森北ハウス | 1982 | 48戸 | 90.0万 | 7,480万 |
| ライオンズマンション大森北 | 1991 | 99戸 | 69.0万 | 1,200万 |
| ルーブル大森 | 1998 | 35戸 | 95.8万 | 1,780万 |
| ライオンズシティ大森 | 2002 | 36戸 | 124.6万 | 8,480万 |
| ラ・メルシー大森エスト | 2003 | 21戸 | 76.5万 | 4,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.9万 | 70.8万 | 82.3万 | - | 87.6万 | 87.3万 | 90.1万 | 111.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,200万 | 111.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 100.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 79.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 87.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,000万 | 84.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 91.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 91.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 83万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 87.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 83.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.77万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,000万 | 71.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,180万 | 67.04万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.92万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.84万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 61.8万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 65.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 55.87万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.69万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 69.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,235円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。