大森パークホームズグリーンマークコート
東京都大田区大森北4丁目24-10 | 築25年 | 35戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.1万/㎡から2026年は130.7万/㎡へ、17年間で92.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.0万円/㎡
レンジ
96.3〜117.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 68.69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均6,825万円です。3LDKが最も高く平均7,433万円、1SLDKは平均5,159万円です。
1SLDK
5,159万
2件
2LDK
6,825万
11件
3LDK
7,433万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,159万 | 5,093万 | 5,224万 |
| 2LDK | 11件 | 6,825万 | 5,137万 | 8,980万 |
| 3LDK | 8件 | 7,433万 | 5,912万 | 8,721万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.2万円で、1-3階（72.4万円）と比べて3.8万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
12件
72.4万/㎡
4-7階
9件
84.6万/㎡
8階以上
2件
76.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北4丁目24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.23m² ～ 92.43m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
🚉
徒歩13分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大森パークホームズグリーンマークコート | 2001 | 35戸 | 130.7万 | 8,980万 |
| シーンズ大森パークサイド | 2021 | 26戸 | 136.0万 | 4,500万 |
| 大森アパートメント | 2005 | 17戸 | 79.7万 | 6,380万 |
| ルーブル大森九番館 | 2011 | 47戸 | 118.9万 | 2,450万 |
| パレステージ大森 | 2014 | 42戸 | 93.0万 | 6,180万 |
| ルーブル大森２ | 1998 | 44戸 | 80.5万 | 1,850万 |
| パラスト大森 | 1978 | 36戸 | 95.2万 | 4,480万 |
| ベルサイユ大森 | 1984 | 26戸 | 73.9万 | 980万 |
| テラスセザール大森 | 1987 | 41戸 | 89.4万 | 2,980万 |
| 大森北パークホームズ | 1994 | 46戸 | 115.0万 | 7,280万 |
| シティハウス大森 | 2007 | 31戸 | 118.3万 | 8,580万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.1万 | - | - | 72.7万 | - | 101.6万 | 111.8万 | 130.7万 |
| 3LDK | - | 67.4万 | 75.2万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 130.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 104.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,380万 | 122万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 108.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.62万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 72.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.14万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70.26万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.7万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.04万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.95万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.4万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,330万 | 58.01万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.4万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.89万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.42万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.72万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額218,000円。
2LDK
218,000〜218,000円
218,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 142,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 218,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 218,000円 | 3,174円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。