シティー久が原
東京都大田区南久が原2丁目1-5 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.8万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、11年間で25.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
70.0〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 45.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,869万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 16件 | 2,869万 | 1,980万 | 3,325万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南久が原2丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 42.74m² ～ 92.34m² |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
久が原駅
東急池上線
学区情報
小学校
東調布第三小学校
中学校
大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティー久が原 | 1984 | 15戸 | 73.4万 | 3,280万 |
| メゾン久ケ原 | 1976 | 21戸 | 51.6万 | 1,590万 |
| セザールプラザ久が原 | 1992 | 42戸 | 55.6万 | 1,250万 |
| ライオンズプラザ久が原駅前 | 1999 | 23戸 | 103.0万 | 5,580万 |
| ステージ久が原弐番館 | 1992 | 25戸 | 68.3万 | 1,150万 |
| 久が原シャトー | 1968 | 20戸 | 45.0万 | 1,280万 |
| セブンスターマンション久が原 | 1980 | 10戸 | 29.7万 | 1,100万 |
| フローレンスパレス久が原 | 2000 | 23戸 | 76.8万 | 3,980万 |
| 久が原シティハウス | 2001 | 34戸 | 110.8万 | 8,150万 |
| ロイヤルプラザ久が原 | 1985 | 19戸 | 60.7万 | 3,480万 |
| ペリエール久が原 | 1999 | 10戸 | 80.2万 | 4,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.8万 | 57.6万 | 58.6万 | 72.7万 | 62.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,998万 | 70.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 73.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 72.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,298万 | 50.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 66.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,598万 | 57.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,298万 | 51.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,898万 | 64.26万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,998万 | 66.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,398万 | 53.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,498万 | 55.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,498万 | 55.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 50.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,178万 | 48.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 50.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。