クレヴィア千鳥町
東京都大田区千鳥3丁目11-14 | 築9年 | 62戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の91.8万/㎡から2025年は123.5万/㎡へ、6年間で34.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.2万円/㎡
レンジ
117.9〜196.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.718
補正係数 ×1.718
代表面積 72.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均8,142万円です。3LDKが最も高く平均8,142万円、2LDKは平均7,005万円です。
2LDK
7,005万
4件
3LDK
8,142万
4件
3SLDK
7,884万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,005万 | 6,794万 | 7,553万 |
| 3LDK | 4件 | 8,142万 | 7,028万 | 9,280万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,884万 | 7,288万 | 8,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
114.6万/㎡
4-7階
5件
96.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区千鳥3丁目11-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 55.45m² ～ 94.82m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
下丸子駅
東急多摩川線
🚉
徒歩5分
千鳥町駅
東急池上線
学区情報
小学校
千鳥小学校
中学校
大田区立大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア千鳥町 | 2017 | 62戸 | 123.2万 | 9,280万 |
| アランシア千鳥町 | 2007 | 19戸 | 74.8万 | 1,600万 |
| ジェイパーク下丸子弐番館 | 1997 | 25戸 | 63.6万 | 1,600万 |
| ダイアパレス千鳥町 | 1991 | 41戸 | 62.9万 | 1,100万 |
| 千鳥町ディアコーポピアリ | 2004 | 22戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| コリエーレ | 2004 | 21戸 | 102.2万 | 7,490万 |
| メイクスデザイン千鳥町アジールコート | 2016 | 65戸 | 100.9万 | 2,580万 |
| レジオス千鳥町 | 2009 | 23戸 | 107.2万 | 2,200万 |
| ディー・トリアフォレストハウス | 2000 | 145戸 | 114.9万 | 7,990万 |
| コペル千鳥 | 1981 | 8戸 | 51.5万 | 2,790万 |
| 藤和シティホームズ南久が原 | 2005 | 27戸 | 87.0万 | 4,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 95.2万 | 117.1万 | 123.2万 |
| 2LDK | 91.8万 | 90.6万 | - | - | 123.9万 |
| 3SLDK | - | 94.4万 | - | 113.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 123.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,880万 | 123.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 117.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 116.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 113.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 95.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,600万 | 90.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,600万 | 90.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 7,080万 | 94.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,690万 | 91.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。