ベルシード千鳥町
東京都大田区千鳥1丁目26-5 | 築6年 | 21戸
賃料の推移
9万8万7万
202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,167〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.4万円/㎡
レンジ
106.8〜178.0万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.556
補正係数 ×1.556
代表面積 26.07㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・5件）で、平均3,032万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,543万円、１Ｋは平均3,032万円です。
２ＬＤＫ
5,543万
2件
１ＬＤＫ
4,049万
2件
１Ｋ
3,032万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,543万 | 4,185万 | 6,900万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,049万 | 3,897万 | 4,200万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,032万 | 2,844万 | 3,358万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区千鳥1丁目26-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
千鳥町駅
東急池上線
🚉
徒歩8分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシード千鳥町 | 2020 | 21戸 | 126.6万 | 3,300万 |
| マイキャッスル千鳥町 | 1996 | 27戸 | 75.7万 | 3,180万 |
| ニュー千鳥町マンション | 1972 | 69戸 | 47.9万 | 1,980万 |
| ルーブル千鳥町弐番館 | 2008 | 31戸 | 83.0万 | 1,680万 |
| ライフレビュー千鳥町パークフロント | 2003 | 34戸 | 86.5万 | 3,490万 |
| ステージファースト池上西アジールコート | 2009 | 39戸 | 90.5万 | 1,850万 |
| ロイヤルパレス千鳥町 | 1994 | 21戸 | 101.2万 | 5,790万 |
| 千鳥コーポラス | 1984 | 5戸 | - | - |
| コスモ千鳥町ロイヤルフォルム | 2000 | 78戸 | 88.2万 | 4,980万 |
| トーア | 1981 | 18戸 | 77.3万 | 7,480万 |
| サンテミリオン千鳥町 | 2000 | 26戸 | 90.3万 | 1,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 126.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,125円。
1K
79,000〜85,000円
83,125円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,241円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,203円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。