ガーデンホーム千鳥町
東京都大田区千鳥2丁目6-7 | 築21年 | 33戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の78.1万/㎡から2025年は93.7万/㎡へ、15年間で20.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.8万円/㎡
レンジ
112.0〜151.6万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.430
補正係数 ×1.430
代表面積 56.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・13件）で、平均5,443万円です。2LDKが最も高く平均5,443万円、2DKは平均3,661万円です。
2DK
3,661万
3件
2LDK
5,443万
13件
2SLDK
5,140万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 3,661万 | 3,604万 | 3,728万 |
| 2LDK | 13件 | 5,443万 | 3,724万 | 6,336万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,140万 | 4,817万 | 5,322万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
77.7万/㎡
4-7階
9件
76.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区千鳥2丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 42.52m² ～ 60.47m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
久が原駅
東急池上線
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徒歩3分
千鳥町駅
東急池上線
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徒歩5分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
千鳥小学校
中学校
大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンホーム千鳥町 | 2005 | 33戸 | 93.2万 | 5,280万 |
| ヴェルステージ千鳥町 | 2008 | 32戸 | 78.2万 | 2,070万 |
| シティオ千鳥町 | 2003 | 29戸 | 81.2万 | 3,680万 |
| B&I1990 | 1990 | - | - | - |
| アールブラン千鳥町 | 2007 | 57戸 | 104.4万 | 6,480万 |
| ディー・トリアソレイユハウス | 2000 | 119戸 | 131.2万 | 8,950万 |
| アスティオス千鳥町 | 1995 | 26戸 | 77.5万 | 4,280万 |
| 千鳥コーポラス | 1984 | 5戸 | - | - |
| ロイヤルパレス千鳥町 | 1994 | 21戸 | 101.2万 | 5,790万 |
| 朝日千鳥町マンション | 1985 | 44戸 | 86.0万 | 5,980万 |
| ディー・トリアアイリットスクエア | 2001 | 181戸 | 110.8万 | 7,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.3万 | - | - | 77.0万 | 78.4万 | - | - | 93.9万 |
| 2SLDK | - | - | 75.5万 | - | - | 75.5万 | - | 93.2万 |
| 2DK | - | - | 69.3万 | 74.8万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 93.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 93.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 93.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 71.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,120万 | 87.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,840万 | 67.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 74.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,840万 | 67.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.54万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,898万 | 68.16万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,998万 | 70.51万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.42万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.2万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 73.1万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 78.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。