シャトゥブラウン
東京都大田区北千束2丁目26-6 | 築47年 | 10戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.1万/㎡から2024年は68.3万/㎡へ、7年間で33.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.5〜87.4万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 61.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均2,533万円です。3LDKが最も高く平均4,090万円、２ＬＤＫは平均2,533万円です。
１ＤＫ
2,691万
2件
２ＬＤＫ
2,533万
3件
2LDK
3,575万
2件
3LDK
4,090万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 2,691万 | 2,471万 | 2,910万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,533万 | 1,806万 | 3,022万 |
| 2LDK | 2件 | 3,575万 | 2,950万 | 4,199万 |
| 3LDK | 2件 | 4,090万 | 3,606万 | 4,573万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北千束2丁目26-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 42.91m² ～ 69.04m² |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北千束駅
東急大井町線
🚉
徒歩5分
洗足駅
東急目黒線
学区情報
小学校
大田区立赤松小学校
中学校
大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトゥブラウン | 1979 | 10戸 | 68.3万 | 4,199万 |
| エンゼルハイム洗足 | 1983 | 15戸 | 107.2万 | 6,780万 |
| マンション千束苑 | 1971 | 45戸 | 91.0万 | 3,980万 |
| 秀ビル | 1972 | 9戸 | 20.3万 | 850万 |
| アマヴェル洗足 | 2011 | 32戸 | 111.4万 | 2,440万 |
| アルス洗足 | 2002 | 64戸 | 181.1万 | 11,980万 |
| ティアラ目黒洗足 | 2004 | 24戸 | 138.2万 | 2,940万 |
| 北千束第二コーポラス | 1969 | 23戸 | 58.8万 | 2,680万 |
| コートヤード洗足 | 2018 | 28戸 | - | - |
| ブラッサムコーポ洗足 | 1984 | 19戸 | 92.0万 | 3,799万 |
| ペアシティ洗足プルミエール | 2012 | 27戸 | 140.5万 | 8,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 47.3万 | 68.3万 |
| 3LDK | 51.1万 | - | 64.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 68.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 74.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。