エクレール洗足
東京都大田区北千束2丁目21-9 | 築41年 | 17戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60万/㎡から2025年は112.7万/㎡へ、11年間で87.9%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では54.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.0万円/㎡
レンジ
65.7〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.798
補正係数 ×0.798
代表面積 38.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の41%・7件）で、平均2,890万円です。2LDKが最も高く平均4,961万円、1DKは平均2,890万円です。
1DK
2,890万
7件
1LDK
3,344万
6件
2LDK
4,961万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 2,890万 | 2,650万 | 3,016万 |
| 1LDK | 6件 | 3,344万 | 2,888万 | 3,763万 |
| 2LDK | 4件 | 4,961万 | 3,780万 | 5,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北千束2丁目21-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 33.00m² ～ 69.09m² |
| 分譲会社 | 堀恒産 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
北千束駅
東急大井町線
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徒歩8分
洗足駅
東急目黒線
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徒歩13分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
赤松小学校
中学校
大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール洗足 | 1985 | 17戸 | 116.7万 | 5,880万 |
| 北千束第二コーポラス | 1969 | 23戸 | 58.8万 | 2,680万 |
| ブラッサムコーポ洗足 | 1984 | 19戸 | 92.0万 | 3,799万 |
| マック千束コート | 1986 | 45戸 | 60.2万 | 950万 |
| ペアシティ北千束 | 2008 | 12戸 | 115.7万 | 6,500万 |
| アイル品川ウエスト旗の台 | 2020 | 20戸 | - | - |
| アルス洗足池公園アキュア | 2003 | 17戸 | 96.0万 | 5,180万 |
| ステージ南千束 | 2000 | 7戸 | 70.6万 | 6,180万 |
| エンゼルハイム洗足 | 1983 | 15戸 | 107.2万 | 6,780万 |
| エルフィス洗足 | 1991 | 12戸 | 95.9万 | 6,780万 |
| コートデコ南千束 | 2003 | 8戸 | 75.5万 | 7,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 60.4万 | 73.0万 | - | 112.7万 |
| 1LDK | 60.3万 | - | - | 63.9万 | - |
| 1DK | - | 69.6万 | - | 70.0万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 108.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 116.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 63.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,190万 | 66.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,190万 | 66.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,430万 | 73.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,430万 | 73.64万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 72.98万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,298万 | 69.64万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,298万 | 69.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 60.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,298万 | 69.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 66.48万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 51.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 58.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 61.33万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 63.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 132,000円 | 3,473円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。