グランヴァン西馬込３
東京都大田区仲池上2丁目12-15 | 築11年 | 39戸
賃料の推移
14万11万8万5万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2025年には93,571円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.3〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 25.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均6,823万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,823万円、１Ｋは平均3,041万円です。
１ＤＫ
3,300万
2件
１Ｋ
3,041万
5件
３ＬＤＫ
6,823万
10件
２ＬＤＫ
5,781万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 3,300万 | 2,900万 | 3,700万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,041万 | 2,500万 | 3,509万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,823万 | 5,200万 | 8,321万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,781万 | 4,742万 | 7,452万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上2丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年4月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 分譲会社 | グランヴァン |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | グランヴァン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
大田区立池雪小学校
中学校
大田区立大森第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴァン西馬込３ | 2015 | 39戸 | 96.0万 | 2,440万 |
| ルーブル西馬込参番館 | 2008 | 74戸 | 97.4万 | 3,980万 |
| 池上パークファミリア１号棟 | 1979 | 115戸 | 59.8万 | 3,680万 |
| 池上パークファミリア２号棟 | 1979 | 215戸 | 48.4万 | 2,980万 |
| エンゼルハイム仲池上 | 1995 | 47戸 | 90.8万 | 5,590万 |
| クレイシア西馬込 | 2024 | 40戸 | 147.5万 | 3,800万 |
| メイクスデザイン西馬込 | 2016 | 47戸 | 96.9万 | 2,490万 |
| ロセット西馬込 | 2004 | 18戸 | 94.4万 | 5,680万 |
| デュオステージ仲池上 | 2003 | 37戸 | 83.3万 | 2,680万 |
| 西馬込レジデンス | 2009 | 34戸 | 79.5万 | 4,400万 |
| コスモ西馬込 | 1995 | 48戸 | 76.0万 | 4,690万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,440万 | 96.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（150件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額76,513円。1LDKなら月額119,806円が相場です。
1K
64,000〜98,000円
76,513円
1LDK
108,000〜130,000円
119,806円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
92件
8〜10万
22件
10〜15万
36件
全 150 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,620円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,120円/㎡ |
他 120 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。