ノブレス西馬込

東京都大田区中馬込3丁目4-3 | 築10年 | 41戸

推定相場

ノブレス西馬込

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の85.2万/㎡から2026年は127.8万/㎡へ、9年間で50.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

127.7万円/㎡

レンジ

102.2〜153.3万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.396

代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・31件）で、平均6,381万円です。3LDKが最も高く平均6,381万円、2LDKは平均4,553万円です。

2LDK

2件

4,553万

3LDK

31件

6,381万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,553万	4,494万	4,612万
3LDK	31件	6,381万	5,284万	8,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.6万円で、1-3階（81.0万円）と比べて6.6万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

81万/㎡

18件

4-7階

87.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区中馬込3丁目4-3
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	58.60m² ～ 73.56m²
分譲会社	ナイスエスト
施工会社	南海辰村建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩10分

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馬込駅

都営浅草線

徒歩14分

学区情報

小学校

馬込小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノブレス西馬込	2016	41戸	127.8万	8,280万
オーベル馬込	1997	32戸	80.3万	5,980万
コスモプレイス中馬込	1989	16戸	73.3万	4,180万
プラハ上池台ヒルズアクシア	2002	31戸	101.3万	7,390万
フォルム西馬込	1991	17戸	70.6万	6,480万
クレッセント中馬込２	1997	26戸	77.3万	5,980万
グローリオヒルズ西馬込	2006	32戸	109.8万	6,600万
ガーデンテラス西馬込	2019	48戸	-	-
上池台デュープレックス2	1998	24戸	83.4万	6,680万
ケリア西馬込アジールコート	2018	95戸	-	-
エルセレブ上池台トップヒル	2005	29戸	93.6万	6,750万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

26件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
3LDK	85.2万	81.6万	75.4万	84.2万	84.9万	89.1万	87.7万	127.8万
2LDK	-	-	67.9万	76.5万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	60㎡〜	8,280万	127.78万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	5,390万	83.18万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	5,980万	92.29万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	6,380万	86.74万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	6,280万	91.39万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	60㎡〜	5,490万	84.73万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	60㎡〜	5,390万	83.18万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,380万	86.74万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	60㎡〜	5,490万	84.73万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.46万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	60㎡〜	5,490万	84.73万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	5,390万	83.18万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,680万	72.23万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.92万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	4,880万	75.31万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,990万	77.01万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	4,980万	76.86万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,180万	79.94万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,500万	74.77万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	60㎡〜	5,380万	83.03万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	5,180万	79.94万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	5,380万	83.03万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	5,580万	86.11万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	5,480万	84.57万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,900万	80.21万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,680万	82.66万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	60㎡〜	5,880万	90.75万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,680万	82.66万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	6,180万	89.94万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	60㎡〜	5,980万	92.29万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.03万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,500万	74.77万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	60㎡〜	5,580万	86.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,583円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。