ライオンズマンション下丸子第３
東京都大田区下丸子2丁目30-7 | 築46年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.9万/㎡から2022年は48.6万/㎡へ、8年間で28.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.6万円/㎡
レンジ
65.3〜79.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.793
補正係数 ×0.793
代表面積 57.24㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均2,789万円です。2SLDKが最も高く平均3,092万円、2DKは平均1,977万円です。
2DK
1,977万
5件
2SLDK
3,092万
2件
3LDK
2,789万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 1,977万 | 1,830万 | 2,205万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,092万 | 2,928万 | 3,255万 |
| 3LDK | 5件 | 2,789万 | 1,919万 | 3,399万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
41.4万/㎡
3階以上
7件
35.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区下丸子2丁目30-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 32.17m² ～ 68.04m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
矢口西小学校
中学校
矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション下丸子第３ | 1980 | 23戸 | 48.6万 | 2,780万 |
| ステージファースト下丸子 | 2025 | 41戸 | - | - |
| ダイアパレス多摩川矢口 | 1992 | 33戸 | 60.1万 | 990万 |
| クレッセント下丸子３ | 1998 | 28戸 | 72.6万 | 5,080万 |
| ルーブル下丸子弐番館 | 2012 | 63戸 | 93.6万 | 1,900万 |
| プラーティノ下丸子 | 2007 | 23戸 | 63.2万 | 3,320万 |
| ブライズ下丸子 | 2018 | 51戸 | 101.5万 | 4,280万 |
| ウィリア矢口 | 2017 | 59戸 | 100.4万 | 2,590万 |
| ダイアパレスラシューレ下丸子 | 1998 | 72戸 | 71.9万 | 4,480万 |
| シティオ多摩川２ | 1998 | 23戸 | 61.4万 | 3,580万 |
| プレミアムキューブ武蔵新田 | 2019 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 43.3万 | - | - | - | - | 48.6万 |
| 3LDK | - | 38.1万 | - | 43.0万 | - | 34.6万 | - |
| 2DK | - | 33.5万 | 30.5万 | - | 38.9万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.57万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,890万 | 38.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 47.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.46万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.33万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.51万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。