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ブライズ上池台

東京都大田区上池台4丁目22-5 | 築14年 | 83戸

推定相場
ブライズ上池台
最新データ
2024年1月
売買43件 / 賃貸316件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.3万円。周辺エリア平均（83.5万円）を2.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を0.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の89.2万/㎡から2024年は95.3万/㎡へ、11年間で6.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,857円から2026年には81,143円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.3〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
代表面積 21.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・29件）で、平均2,361万円です。1LDKが最も高く平均3,719万円、1Kは平均2,361万円です。
1K
29件
2,361万
1 K
3件
2,708万
1LDK
11件
3,719万
間取り件数平均価格最低最高
1K 29件 2,361万 1,791万 3,092万
1 K 3件 2,708万 2,290万 3,092万
1LDK 11件 3,719万 3,252万 4,417万

物件概要

所在地東京都大田区上池台4丁目22-5
築年月2012年5月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数83戸
専有面積20.60m² ～ 41.37m²
分譲会社日本ワークス
施工会社ナカノフドー建設
管理会社ワークス合人社
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩10分
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旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
徒歩13分
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馬込駅
都営浅草線
徒歩13分
🚉
西馬込駅
都営浅草線
徒歩14分

学区情報

小学校
大田区立小池小学校
中学校
大田区立貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブライズ上池台 2012 83戸 85.3万 1,840万
オークヒルズ上池台 1991 27戸 55.0万 1,890万
ジェイパーク上池台 2005 31戸 83.0万 5,080万
ルーブル上池台壱番館 2000 63戸 110.6万 2,300万
タウンハイツ上池台 1984 27戸 52.4万 2,098万
ナイスエスアリーナ上池台 2006 31戸 126.5万 10,290万
サンハイツ上池台 1979 14戸 33.0万 1,010万
ベルザ上池台 2001 19戸 84.9万 7,180万
エンゼルハイム上池台 1994 32戸 94.0万 5,790万
グローリオ長原夫婦坂 2016 35戸 98.3万 6,280万
ＮＩＣハイム上池台 1973 39戸 54.8万 2,680万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
1K 82.4万 89.6万 92.5万 - 88.6万 - 106.5万 85.3万
1LDK - - 90.2万 73.8万 - 94.9万 - 105.2万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 1,840万 85.31万/㎡
2024年1月 高層 1LDK 35㎡〜 3,980万 105.24万/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 2,280万 108.11万/㎡
2022年3月 高層 1K 20㎡〜 2,160万 104.86万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 35㎡〜 3,590万 94.93万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 35㎡〜 3,590万 94.93万/㎡
2020年7月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 96.12万/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 81.14万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,998万 72.47万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,998万 72.47万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,998万 72.47万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,998万 72.47万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 76.87万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,880万 76.16万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,870万 93.55万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 92.47万/㎡
2018年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,590万 86.78万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 96.5万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 92.47万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 70.18万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 96.5万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 92.47万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 84.88万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 91.8万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 84.88万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 76.5万/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 81.14万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 74.92万/㎡
2015年9月 中層 1K 25㎡〜 1,850万 72.87万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 2,120万 98.29万/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 82.53万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 91.8万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 82.53万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 85.77万/㎡
2014年6月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 76.5万/㎡
2014年4月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 81.14万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 89.15万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,570万 72.79万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 2,120万 98.29万/㎡
2014年12月 中層 1 K 20㎡〜 2,120万 98.29万/㎡
2014年12月 低層 1 K 20㎡〜 1,880万 89.15万/㎡
2014年12月 低層 1 K 20㎡〜 1,570万 72.79万/㎡
2013年12月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 89.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（316件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額75,314円。1LDKなら月額120,683円が相場です。
1K
75,314円
63,000〜95,000円
1LDK
120,683円
75,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
244件
8〜10万
42件
10〜15万
30件
全 316 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,246円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,841円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,857円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,057円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,057円/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,888円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,793円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 3,772円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,772円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,793円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,793円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 71,500円 3,136円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,250円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,126円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,289円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 71,500円 3,238円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,126円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,040円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,698円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,800円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,746円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,704円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,714円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,698円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,698円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,793円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,709円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,704円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,040円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 4,040円/㎡

他 286 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。