ヤングライフ永山
東京都多摩市貝取1丁目2-27 | 築39年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2026年は35.7万/㎡へ、12年間で51.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の31,500円から2024年には48,350円へ、53.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・31件）で、平均1,953万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,173万円、1Kは平均353万円です。
４ＬＤＫ
2,173万
11件
３ＬＤＫ
1,953万
31件
２ＤＫ
956万
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,959万
3件
３ＤＫ
1,051万
2件
２ＬＤＫ
1,171万
3件
1R
400万
10件
1K
353万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 2,173万 | 1,300万 | 3,185万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 1,953万 | 228万 | 3,234万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 956万 | 613万 | 1,225万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,959万 | 1,114万 | 2,432万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,051万 | 885万 | 1,216万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,171万 | 935万 | 1,513万 |
| 1R | 10件 | 400万 | 368万 | 510万 |
| 1K | 4件 | 353万 | 304万 | 397万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市貝取1丁目2-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 14.29m² ～ 15.75m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
多摩市立多摩第三小学校
中学校
多摩市立東愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヤングライフ永山 | 1987 | 9戸 | 35.7万 | 510万 |
| 藤和永山コープ２ | 1982 | 25戸 | 45.7万 | 2,699万 |
| アーバンヒルズ多摩永山 | 1991 | 33戸 | 25.7万 | 460万 |
| モリス京王永山 | 1999 | 22戸 | 50.8万 | 4,380万 |
| 永山ヒミコマンション | 1979 | 40戸 | 28.3万 | 1,900万 |
| コスモ永山 | 1993 | - | - | - |
| ペアコート永山 | 1982 | 15戸 | 29.7万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション多摩永山ヒルズ | 1997 | 22戸 | 17.8万 | 2,080万 |
| ネクステージ永山 | 2012 | 27戸 | 59.4万 | 3,600万 |
| ルミネ永山第二 | 1981 | 18戸 | 34.0万 | 1,880万 |
| タウンライフ永山 | 1985 | 6戸 | 24.3万 | 890万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 22.1万 | 22.1万 | 23.1万 | 23.1万 | 26.6万 | - | - | 35.7万 |
| 1K | - | - | 22.1万 | 22.8万 | - | 22.1万 | 20.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1R | 10㎡〜 | 510万 | 35.69万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 10㎡〜 | 310万 | 20.74万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 330万 | 22.08万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 26.6万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 23.1万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 340万 | 22.75万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 23.1万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 10㎡〜 | 330万 | 22.08万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 22.08万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 22.08万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 22.08万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 22.08万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 22.86万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 24.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額34,939円。1Kなら月額33,000円が相場です。
ワンルーム
28,000〜55,700円
34,939円
1R
30,000〜33,000円
31,250円
1K
28,000〜36,000円
33,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
34件
5〜8万
4件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,700円 | 3,641円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2024年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,510円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 10㎡〜 | 36,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2022年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,510円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2021年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2018年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2018年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2017年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,113円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。