永山ヒミコマンション
東京都多摩市永山2丁目15-16 | 築47年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2023年は28.3万/㎡へ、8年間で12.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,839万円です。2LDKが最も高く平均2,375万円、3LDKは平均1,839万円です。
2LDK
2,375万
4件
3LDK
1,839万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,375万 | 2,094万 | 2,543万 |
| 3LDK | 13件 | 1,839万 | 1,581万 | 2,094万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-2階（21.8万円）と比べて4.9万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
21.8万/㎡
3階以上
13件
26.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山2丁目15-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 67.25m² ～ 67.25m² |
| 分譲会社 | 日栄開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ヒミコ・インテリア・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
多摩市立永山小学校
中学校
多摩市立多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 永山ヒミコマンション | 1979 | 40戸 | 28.3万 | 1,900万 |
| ネクステージ永山 | 2012 | 27戸 | 59.4万 | 3,600万 |
| タウンライフ永山 | 1985 | 6戸 | 24.3万 | 890万 |
| アーバンヒルズ多摩永山 | 1991 | 33戸 | 25.7万 | 460万 |
| モリス京王永山 | 1999 | 22戸 | 50.8万 | 4,380万 |
| ルミネ永山 | 1980 | 14戸 | 26.4万 | 1,499万 |
| ルミネ永山第二 | 1981 | 18戸 | 34.0万 | 1,880万 |
| 藤和永山コープ | 1981 | 46戸 | 48.8万 | 3,180万 |
| コスモ永山 | 1993 | - | - | - |
| ヤングライフ永山 | 1987 | 9戸 | 35.7万 | 510万 |
| 藤和永山コープ２ | 1982 | 25戸 | 45.7万 | 2,699万 |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | 21.8万 | 20.6万 | 23.5万 | 28.0万 | 28.0万 | 28.3万 |
| 2LDK | - | - | 32.4万 | 28.7万 | 28.0万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.67万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。