ルミネ永山
東京都多摩市永山2丁目16-32 | 築46年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2023年は29.7万/㎡へ、9年間で79.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では56.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
25.7〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.901
補正係数 ×0.901
代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均1,664万円です。2SLDKが最も高く平均1,942万円、3DKは平均1,509万円です。
2LDK
1,664万
6件
2SLDK
1,942万
3件
3DK
1,509万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,664万 | 1,081万 | 2,038万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,942万 | 1,592万 | 2,244万 |
| 3DK | 4件 | 1,509万 | 1,222万 | 1,832万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
31.2万/㎡
3階以上
2件
17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山2丁目16-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 56.70m² |
| 分譲会社 | 日栄興産 |
| 施工会社 | 沖島工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
多摩市立永山小学校
中学校
多摩市立多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミネ永山 | 1980 | 14戸 | 26.4万 | 1,499万 |
| ルミネ永山第二 | 1981 | 18戸 | 34.0万 | 1,880万 |
| ネクステージ永山 | 2012 | 27戸 | 59.4万 | 3,600万 |
| 永山ヒミコマンション | 1979 | 40戸 | 28.3万 | 1,900万 |
| モリス京王永山 | 1999 | 22戸 | 50.8万 | 4,380万 |
| ライオンズモリス京王永山 | 2000 | 17戸 | 52.4万 | 4,098万 |
| グリーンヒル貝取１－３０－１号棟 | 1987 | 20戸 | - | - |
| グリーンヒル貝取１－２８－１０号棟 | 1987 | 16戸 | - | - |
| 藤和永山コープ２ | 1982 | 25戸 | 45.7万 | 2,699万 |
| グリーンヒル貝取1−40−4号棟 | 1986 | 46戸 | 23.3万 | 2,280万 |
| グリーンヒル貝取１－４０ | 1986 | 46戸 | 15.2万 | 1,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.6万 | - | 34.9万 | 30.4万 |
| 3DK | - | 19.1万 | 31.4万 | 26.4万 |
| 2SLDK | - | - | 38.5万 | 31.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 29.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 33.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.45万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 940万 | 16.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。