タウンライフ永山
東京都多摩市永山1丁目14-1 | 築41年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.3万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、9年間で39.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
29.1〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.929
補正係数 ×0.929
代表面積 40.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の37%・7件）で、平均847万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,300万円、2DKは平均847万円です。
２ＬＤＫ
1,676万
6件
４ＬＤＫ
2,300万
3件
２ＤＫ
872万
3件
2DK
847万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,676万 | 1,000万 | 2,217万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,300万 | 2,116万 | 2,530万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 872万 | 835万 | 946万 |
| 2DK | 7件 | 847万 | 761万 | 957万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
24.1万/㎡
3階以上
4件
20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山1丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 36.71m² ～ 43.34m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京王永山駅
京王相模原線
🚉
徒歩7分
小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
多摩市立永山小学校
中学校
多摩市立多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンライフ永山 | 1985 | 6戸 | 24.3万 | 890万 |
| 藤和永山コープ | 1981 | 46戸 | 48.8万 | 3,180万 |
| コスモ永山 | 1993 | - | - | - |
| 永山ヒミコマンション | 1979 | 40戸 | 28.3万 | 1,900万 |
| アーバンヒルズ多摩永山 | 1991 | 33戸 | 25.7万 | 460万 |
| エクレール多摩永山ヒルズ | 1996 | 96戸 | 51.0万 | 3,680万 |
| ネクステージ永山 | 2012 | 27戸 | 59.4万 | 3,600万 |
| フォレッジ多摩永山 | 2000 | 31戸 | 53.3万 | 3,570万 |
| モリス京王永山 | 1999 | 22戸 | 50.8万 | 4,380万 |
| ヤングライフ永山 | 1987 | 9戸 | 35.7万 | 510万 |
| ルミネ永山 | 1980 | 14戸 | 26.4万 | 1,499万 |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 17.3万 | 20.1万 | 22.2万 | 24.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 870万 | 23.7万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 890万 | 24.25万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 898万 | 24.47万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 930万 | 22.86万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 21.63万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 820万 | 20.15万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額61,000円。
2DK
60,000〜62,000円
61,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。