セントパレス錦糸町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20092011201320152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の71.5万/㎡から2018年は75万/㎡へ、9年間で4.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,400円から2025年には90,636円へ、25.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の67%・20件）で、平均2,585万円です。1 Kが最も高く平均2,585万円、1Kは平均2,313万円です。

1K

10件

2,313万

1 K

20件

2,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,313万	2,061万	2,750万
1 K	20件	2,585万	2,093万	2,979万

階数別の㎡単価

1-3階

64.7万/㎡

6件

4-7階

66.7万/㎡

20件

8階以上

58.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都墨田区錦糸1丁目11-9
築年月	2002年10月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
専有面積	22.68m² ～ 24.57m²
分譲会社	大昇産業
施工会社	大旺建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩6分

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両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩15分

学区情報

小学校

錦糸小学校

中学校

錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントパレス錦糸町	2002	35戸	75.0万	1,700万
ダイアパレス錦糸町	1979	25戸	60.4万	2,180万
リヴシティ錦糸町	2012	25戸	114.6万	3,700万
プリムローズ錦糸町ウエストコート	2002	41戸	129.7万	8,480万
メインステージ錦糸町	2006	50戸	104.7万	2,250万
コスモ錦糸町グランシティ	1994	34戸	99.0万	5,480万
メインステージ錦糸町駅前	2000	60戸	112.5万	2,440万
メゾンドブリーズ	1982	24戸	85.5万	1,780万
ラヴィリオ錦糸町ベルグレード	2009	49戸	107.9万	2,800万
ライオンズ錦糸町レジデンス	2011	50戸	117.3万	6,480万
コスモ錦糸町グランステージ	1996	43戸	127.1万	7,880万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2018
1K	-	-	-	-	64.5万	63.9万	69.0万	75.0万
1 K	67.5万	65.7万	58.6万	66.1万	64.0万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	74.96万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	74.96万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	65.26万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	72.76万/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	65.26万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,420万	62.62万/㎡
2014年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,450万	63.94万/㎡
2014年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,450万	63.94万/㎡
2014年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	65.26万/㎡
2014年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	60.24万/㎡
2014年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,480万	65.26万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,500万	66.14万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,500万	61.06万/㎡
2014年5月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	65.12万/㎡
2014年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,500万	66.14万/㎡
2014年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,600万	65.12万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	66.14万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,420万	62.62万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	63.94万/㎡
2014年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,420万	62.62万/㎡
2013年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,500万	66.14万/㎡
2012年9月	高層	1 K	20㎡〜	1,130万	49.83万/㎡
2012年9月	高層	1 K	20㎡〜	1,180万	52.03万/㎡
2012年2月	高層	1 K	20㎡〜	1,480万	65.26万/㎡
2012年1月	高層	1 K	20㎡〜	1,530万	67.47万/㎡
2011年7月	高層	1 K	20㎡〜	1,650万	67.16万/㎡
2011年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,580万	64.31万/㎡
2010年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,530万	67.47万/㎡
2009年7月	高層	1 K	20㎡〜	1,650万	67.16万/㎡
2009年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,720万	75.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,527円。

1K

79,527円

69,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

63件

8〜10万

31件

10〜15万

3件

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	3,867円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	109,000円	4,806円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,748円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,615円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	107,000円	4,718円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,395円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,189円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	3,500円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	101,000円	4,453円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,527円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,527円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,582円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,395円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,219円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,307円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,175円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,527円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,924円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,483円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,483円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,571円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,395円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,395円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,086円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,527円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,483円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,483円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,439円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,439円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,395円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。