メインステージ錦糸町駅前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20092013201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の73.7万/㎡から2020年は100.6万/㎡へ、11年間で36.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,167円から2025年には83,571円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・11件）で、平均2,443万円です。1 Kが最も高く平均2,698万円、ーは平均2,389万円です。

ー

4件

2,389万

1K

11件

2,443万

1 K

5件

2,698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	2,389万	2,237万	2,503万
1K	11件	2,443万	2,145万	2,773万
1 K	5件	2,698万	2,474万	2,829万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は81.7万円で、1-5階（78.7万円）と比べて3.0万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

78.7万/㎡

13件

6-10階

81.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区錦糸1丁目6-10
築年月	2000年8月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	60戸
専有面積	21.70m² ～ 22.20m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	福田組
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩6分

学区情報

小学校

錦糸小学校

中学校

錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ錦糸町駅前	2000	60戸	112.5万	2,440万
ダイアパレス錦糸町	1979	25戸	60.4万	2,180万
アルカタワーズ錦糸町アルカハビタ	1997	78戸	108.2万	7,998万
アルカハビタ	1997	79戸	105.3万	9,500万
セントパレス錦糸町	2002	35戸	75.0万	1,700万
リヴシティ錦糸町	2012	25戸	114.6万	3,700万
アーバンファースト錦糸町	2009	49戸	119.6万	6,750万
メゾンドブリーズ	1982	24戸	85.5万	1,780万
ラコティスカイマンション	1974	45戸	71.7万	1,180万
ライオンズ錦糸町レジデンス	2011	50戸	117.3万	6,480万
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ	2011	30戸	114.2万	6,180万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2020
1K	-	-	72.8万	75.6万	77.0万	81.6万	81.6万	100.5万
ー	-	-	-	-	81.3万	80.4万	-	-
1 K	75.3万	-	70.0万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	94.6万/㎡
2020年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	94.6万/㎡
2020年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,440万	112.45万/㎡
2018年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,770万	81.57万/㎡
2017年3月	9〜10階	ー	20㎡〜	1,700万	78.35万/㎡
2017年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,770万	81.57万/㎡
2017年12月	3〜4階	ー	20㎡〜	1,790万	82.49万/㎡
2016年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,700万	76.58万/㎡
2016年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,680万	77.42万/㎡
2016年11月	9〜10階	ー	20㎡〜	1,750万	80.65万/㎡
2016年11月	9〜10階	ー	20㎡〜	1,780万	82.03万/㎡
2015年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,720万	79.27万/㎡
2015年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,690万	77.89万/㎡
2015年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,510万	69.59万/㎡
2014年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,580万	72.82万/㎡
2014年10月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,520万	70.05万/㎡
2013年8月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,400万	64.52万/㎡
2010年8月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,650万	76.04万/㎡
2010年8月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,600万	73.74万/㎡
2010年2月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,650万	76.04万/㎡
2009年12月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,600万	73.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,703円。

1K

79,703円

65,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

102件

8〜10万

68件

全 170 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	3,917円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	80,000円	3,687円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	86,000円	3,874円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	86,000円	3,963円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,917円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	81,000円	3,733円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,694円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	73,000円	3,364円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	99,000円	4,562円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,641円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,101円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,548円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,687円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	80,000円	3,687円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,874円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	86,000円	3,874円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,641円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	74,000円	3,410円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	81,000円	3,733円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,456円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,641円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,101円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,456円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,226円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,595円/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,595円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,559円/㎡
2023年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	3,917円/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,502円/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,502円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。