ウィルローズ菊川
東京都墨田区菊川3丁目14-8 | 築11年 | 28戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の98.1万/㎡から2024年は119.7万/㎡へ、4年間で22.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・12件）で、平均3,227万円です。2LDKが最も高く平均7,758万円、１Ｋは平均3,227万円です。
１Ｋ
3,227万
12件
２ＬＤＫ
6,094万
3件
１ＬＤＫ
4,713万
10件
2LDK
7,758万
3件
3LDK
7,670万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 3,227万 | 2,700万 | 4,469万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,094万 | 5,081万 | 7,800万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,713万 | 3,636万 | 6,667万 |
| 2LDK | 3件 | 7,758万 | 7,388万 | 8,027万 |
| 3LDK | 4件 | 7,670万 | 7,271万 | 8,159万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
103.5万/㎡
4-7階
3件
95.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区菊川3丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 63.41m² ～ 73.21m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
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徒歩10分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
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徒歩14分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
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徒歩16分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立菊川小学校
中学校
墨田区立竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ菊川 | 2015 | 28戸 | 119.7万 | 7,780万 |
| 菊川ロイヤルマンション | 1978 | 45戸 | 67.9万 | 2,280万 |
| プレミアムキューブ菊川 | 2009 | 27戸 | 89.4万 | 3,900万 |
| スカイコート菊川 | 2008 | 30戸 | 113.1万 | 2,350万 |
| パルセ菊川 | 1981 | 39戸 | 68.3万 | 1,150万 |
| ロイヤルステージ菊川 | 1996 | 26戸 | 72.7万 | 4,080万 |
| ティモーネ深川リーヴァ | 2017 | 35戸 | - | - |
| ライオンズ東京菊川ミレス | 2019 | 71戸 | 152.2万 | 5,080万 |
| メインステージ菊川２ | 2016 | 43戸 | - | - |
| クレアシティ菊川 | 2000 | 40戸 | 64.5万 | 4,080万 |
| 菊川パークホームズ | 1987 | 74戸 | 135.9万 | 8,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 94.0万 | 119.7万 |
| 3LDK | 98.1万 | 98.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 119.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 96.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 91.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 95.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 98.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。