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キャッス

東京都墨田区立花5丁目2-5 | 築27年 | 49戸

推定相場
キャッス
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.0万円。周辺エリア平均（74.7万円）を20.4%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）より6.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201020132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.1万/㎡から2026年は94.9万/㎡へ、16年間で93.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
44件
5,101万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 44件 5,101万 3,239万 6,566万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.2万円で、1-3階（53.5万円）と比べて7.7万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
53.5万/㎡
20件
4-7階
78.5万/㎡
9件
8階以上
61.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区立花5丁目2-5
築年月1999年11月（築27年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数49戸
専有面積62.00m² ～ 72.02m²
分譲会社生研建設
施工会社生研建設
管理会社田園都市ライフサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小村井駅
東武亀戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
中川小学校
中学校
吾嬬第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッス 1999 49戸 90.0万 5,990万
ビィ・フォルマ亀戸 2021 24戸 87.8万 3,780万
エストビエント亀戸立花 2006 17戸 77.7万 5,080万
シャリエ亀戸壱番館 2001 62戸 89.6万 6,780万
ルフレプレミアム押上イースト 2021 37戸 106.5万 4,380万
コスモグランプレイス 2004 172戸 70.5万 4,990万
立花ハイツ 1970 8戸 33.1万 995万
アイルグランデ押上イースト 2020 54戸 - -
立花パークホームズ 1987 24戸 57.2万 2,850万
ダイアパレス亀戸立花 1994 22戸 76.1万 4,180万
コスモシティ亀戸 2002 86戸 78.5万 5,990万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 46.4万 46.4万 56.4万 68.6万 67.9万 65.3万 91.2万 94.9万
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,990万 89.97万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,299万 98.12万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,199万 96.56万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,080万 79.13万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,299万 98.12万/㎡
2025年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,750万 82.57万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,399万 99.68万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,199万 96.56万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,080万 58.59万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.03万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.98万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,690万 81.71万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,990万 61.13万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,980万 77.58万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,190万 64.2万/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,980万 77.58万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,380万 70.65万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,380万 67.11万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.16万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,998万 71.77万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,490万 68.8万/㎡
2022年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 4,180万 65.12万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.38万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.42万/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,500万 50.26万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.42万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,080万 47.98万/㎡
2017年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,880万 55.72万/㎡
2017年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.46万/㎡
2015年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,590万 51.56万/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,300万 35.24万/㎡
2014年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,820万 54.86万/㎡
2014年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,820万 54.86万/㎡
2013年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,290万 32.89万/㎡
2013年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.03万/㎡
2012年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,650万 38.06万/㎡
2012年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.36万/㎡
2012年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,450万 35.19万/㎡
2011年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.8万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.66万/㎡
2011年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,200万 45.95万/㎡
2010年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.21万/㎡
2010年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.42万/㎡
2010年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.54万/㎡
2010年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。