メイクスデザイン住吉３
東京都墨田区江東橋5丁目2-25 | 築11年 | 25戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の93,000円から2024年には99,250円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・29件）で、平均6,609万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,535万円、1Kは平均3,243万円です。
１ＬＤＫ
4,908万
14件
３ＬＤＫ
9,535万
8件
１Ｋ
3,673万
14件
２ＬＤＫ
6,609万
29件
１ＤＫ
4,210万
3件
２ＤＫ
5,461万
2件
1K
3,243万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,908万 | 3,676万 | 7,350万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 9,535万 | 7,636万 | 16,000万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,673万 | 2,700万 | 6,150万 |
| ２ＬＤＫ | 29件 | 6,609万 | 4,471万 | 10,054万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,210万 | 3,816万 | 4,838万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,461万 | 3,515万 | 7,407万 |
| 1K | 3件 | 3,243万 | 3,092万 | 3,412万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 27.41m² ～ 29.34m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | メイクス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
🚉
徒歩6分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
学区情報
小学校
墨田区立菊川小学校
中学校
墨田区立竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン住吉３ | 2015 | 25戸 | 105.8万 | 2,900万 |
| エクセレント菊川 | 2004 | 22戸 | 102.3万 | 7,480万 |
| カナール住吉 | 1982 | 8戸 | 54.9万 | 2,980万 |
| アプレ錦糸町 | 2002 | 21戸 | 102.2万 | 7,800万 |
| メゾン・ド・ヴィレ住吉 | 1994 | 36戸 | 87.6万 | 1,580万 |
| クリオ住吉壱番館 | 2004 | 47戸 | 112.3万 | 7,880万 |
| キャッスルマンション住吉 | 1985 | 30戸 | 84.0万 | 4,180万 |
| 藤和シティホームズ住吉 | 1994 | 58戸 | 69.4万 | 4,980万 |
| シーフォルム住吉3 | 2025 | 22戸 | - | - |
| ルイシャトレ錦糸町 | 1996 | 33戸 | 114.4万 | 6,580万 |
| エンゼルハイム錦糸町 | 1999 | 27戸 | 130.9万 | 10,000万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 |
|---|---|---|
| 1K | 87.6万 | 105.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 105.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 85.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 89.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額100,726円。
1K
89,000〜111,000円
100,726円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
21件
10〜15万
33件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,627円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,010円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,737円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,737円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,300円 | 3,350円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,721円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,812円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 3,922円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。