パレステュディオディム錦糸町
東京都墨田区江東橋2丁目12-2 | 築22年 | 21戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201420182021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67万/㎡から2026年は106.9万/㎡へ、12年間で59.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2024年には85,667円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・7件）で、平均2,600万円です。1Rが最も高く平均2,676万円、1Kは平均2,600万円です。
1R
2,676万
6件
1K
2,600万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 2,676万 | 2,194万 | 2,888万 |
| 1K | 7件 | 2,600万 | 2,291万 | 2,941万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
93.2万/㎡
8階以上
7件
84.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋2丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 24.49m² ～ 24.79m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 丸和セレクトホーム |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩11分
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JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
菊川小学校
中学校
竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステュディオディム錦糸町 | 2004 | 21戸 | 106.9万 | 2,650万 |
| ＣＡＳＳＩＡ錦糸町レジデンス | 2007 | 84戸 | 116.0万 | 2,690万 |
| フューティバル錦糸町シティ | 2006 | 39戸 | 108.0万 | 2,300万 |
| ガリシア錦糸町ステーションフロント | 2008 | 48戸 | 106.9万 | 4,890万 |
| トーカン錦糸町マンション | 1980 | 20戸 | 53.2万 | 2,200万 |
| ワコーレ錦糸町マンション | 1978 | 46戸 | - | - |
| ザグランアルト錦糸町 | 2012 | 279戸 | 177.2万 | 9,980万 |
| 錦糸町シティタワー | 1999 | 26戸 | 116.6万 | 8,380万 |
| ドルミ錦糸町 長谷川ビル | 1979 | 116戸 | 91.6万 | 4,280万 |
| 錦糸町ダイヤモンドパレス | 1980 | 32戸 | 65.3万 | 1,380万 |
| エスカイア錦糸町プラザ | 1981 | 47戸 | 67.7万 | 1,320万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 67.0万 | - | - | 84.2万 | - | 106.9万 |
| 1K | - | 79.5万 | 100.8万 | - | 101.7万 | 106.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,650万 | 106.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,650万 | 106.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,650万 | 106.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 100.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,560万 | 103.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,950万 | 84.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 100.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 76.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 80.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 81.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 66.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 67.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 66.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額82,712円。1Kなら月額82,712円が相場です。
ワンルーム
77,000〜84,000円
81,563円
1R
77,000〜90,000円
81,071円
1K
74,500〜92,000円
82,712円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
37件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,610円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,409円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,247円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,348円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。