アルテシモリベロ
東京都墨田区業平1丁目11-9 | 築19年 | 24戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2013201520172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の108.9万/㎡から2026年は114.9万/㎡へ、13年間で5.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,300〜74,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
1K
2,897万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 2,897万 | 2,035万 | 3,847万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は104.5万円で、1-3階（82.7万円）と比べて21.8万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
82.7万/㎡
4-7階
11件
104.5万/㎡
最上層と最下層の差: +21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平1丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 20.02m² ～ 20.02m² |
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント ヴィストリー |
| 施工会社 | ハセベ |
| 管理会社 | トラストアドバイザーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
業平小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモリベロ | 2007 | 24戸 | 114.9万 | 2,300万 |
| コスモ押上ロイヤルフォルム | 2002 | 34戸 | 95.5万 | 6,480万 |
| ミオカステーロ押上２ | 2004 | 25戸 | 104.8万 | 7,480万 |
| ジーベック押上 | 2016 | 35戸 | 156.2万 | 6,390万 |
| シャルマン本所業平橋 | 1981 | 34戸 | 85.9万 | 4,980万 |
| ロジュマン押上タワービュー通り | 2015 | 24戸 | 128.5万 | 8,280万 |
| コーポ押上 | 1978 | 21戸 | 85.0万 | 7,999万 |
| D’クラディア押上ヴェリエスト | 2006 | 46戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| 泰華マンション | 1980 | 21戸 | 74.8万 | 2,990万 |
| 第２刀川ビル | 1978 | 32戸 | - | - |
| ライジングプレイス押上二番館 | 2013 | 25戸 | 83.8万 | 2,140万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 108.9万 | 108.9万 | 94.4万 | 100.6万 | 98.9万 | 86.4万 | 114.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 114.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 86.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 108.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 78.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 108.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 108.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 108.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 83.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 108.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 79.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 108.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 108.9万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 108.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,838円。
1K
69,800〜90,000円
74,838円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
50件
8〜10万
5件
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,487円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,487円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,800円 | 3,688円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,800円 | 3,686円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,487円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,800円 | 3,736円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,800円 | 3,986円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,800円 | 3,736円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,800円 | 3,686円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,800円 | 3,936円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,495円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,800円 | 3,537円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,800円 | 3,786円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,800円 | 3,786円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,800円 | 3,537円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,800円 | 3,986円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,800円 | 3,736円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。