プレールドゥーク本所吾妻橋２
東京都墨田区東駒形4丁目13-4 | 築13年 | 22戸
賃料の推移
14万12万10万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2025年には102,200円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・12件）で、平均3,197万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,137万円、1Kは平均2,550万円です。
１Ｋ
3,197万
12件
１ＬＤＫ
4,860万
11件
２ＬＤＫ
6,151万
4件
３ＬＤＫ
8,137万
2件
1K
2,550万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 3,197万 | 1,548万 | 4,941万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,860万 | 3,800万 | 7,042万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,151万 | 5,647万 | 6,525万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,137万 | 8,125万 | 8,148万 |
| 1K | 2件 | 2,550万 | 2,337万 | 2,763万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東駒形4丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 25.31m² ～ 25.63m² |
| 分譲会社 | 木下ホールディングス |
| 施工会社 | リンク建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
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東武伊勢崎線
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東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立横川小学校
中学校
墨田区立本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク本所吾妻橋２ | 2013 | 22戸 | 85.0万 | 2,150万 |
| ヴォーガコルテ本所吾妻橋 | 2014 | 44戸 | 91.3万 | 2,350万 |
| オーベル本所吾妻橋親水公園 | 2000 | 31戸 | 84.0万 | 5,900万 |
| パークサイドいづつ | 1981 | - | - | - |
| レジェンド吾妻橋 | 1990 | 14戸 | 89.4万 | 7,480万 |
| ラグラース押上 | 2015 | 18戸 | 91.5万 | 2,300万 |
| グラウンデュークス本所 | 2015 | 18戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ本所吾妻橋パークフロントレジデンス | 2002 | 35戸 | 120.2万 | 8,780万 |
| プレールドゥーク本所吾妻橋３ | 2018 | 51戸 | 105.2万 | 4,280万 |
| エル・グランジュテ本所吾妻橋 | 2024 | 50戸 | 130.6万 | 3,330万 |
| メビウス本所吾妻橋 | 2019 | 23戸 | 122.1万 | 3,150万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 |
|---|---|---|
| 1K | 81.9万 | 85.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 84.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額88,645円。
1K
80,000〜124,000円
88,645円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
65件
10〜15万
5件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,899円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,414円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,536円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,550円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。