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ヴェルト本所吾妻橋

東京都墨田区東駒形4丁目25-10 | 築21年 | 37戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20092014201720232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.3万/㎡から2026年は97万/㎡へ、17年間で40.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,500〜81,778円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・12件）で、平均2,301万円です。1Rが最も高く平均2,732万円、1Kは平均2,301万円です。
1R
4件
2,732万
1 R
4件
2,567万
1K
12件
2,301万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,732万 2,644万 2,820万
1 R 4件 2,567万 2,320万 2,824万
1K 12件 2,301万 2,036万 2,647万

階数別の㎡単価

1-3階
90万/㎡
6件
4-7階
82.3万/㎡
6件
8階以上
86万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都墨田区東駒形4丁目25-10
築年月2005年12月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積21.66m² ～ 21.66m²
分譲会社ジー・ゲート
施工会社ジェイオー建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本所吾妻橋駅
都営浅草線
徒歩2分

学区情報

小学校
横川小学校
中学校
本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルト本所吾妻橋 2005 37戸 97.0万 2,100万
ニックハイム駒形 1985 21戸 94.3万 5,280万
ローヤルシティ本所吾妻橋 2001 48戸 121.4万 8,280万
コーポニュー吾妻 1977 20戸 60.9万 1,680万
ログ本所吾妻橋 2019 28戸 111.5万 2,860万
ナイスアーバン東駒形 1996 22戸 116.7万 6,580万
日神パレステージ吾妻橋 2005 24戸 104.9万 5,980万
菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー 2003 23戸 136.1万 8,699万
プライマリー本所吾妻橋ステーションフロント 2005 29戸 105.2万 7,380万
アルカディア東駒形 1979 20戸 82.6万 2,399万
恵進マンション 1972 36戸 60.0万 2,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820222023202420252026
1K - 85.4万 82.2万 93.3万 99.3万 94.7万 108.5万 97.0万
1R 86.8万 - - - - - - -
1 R - - - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,100万 96.96万/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,500万 115.42万/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,200万 101.58万/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 94.65万/㎡
2023年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,150万 99.27万/㎡
2022年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,990万 91.88万/㎡
2022年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,050万 94.65万/㎡
2018年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,880万 86.8万/㎡
2018年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,680万 77.57万/㎡
2017年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,850万 85.42万/㎡
2017年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,850万 85.42万/㎡
2016年9月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,880万 86.8万/㎡
2016年3月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,880万 86.8万/㎡
2015年8月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,880万 86.8万/㎡
2015年3月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,880万 86.8万/㎡
2014年7月 9〜10階 1 R 20㎡〜 1,580万 72.95万/㎡
2013年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,500万 69.26万/㎡
2013年10月 3〜4階 1 R 20㎡〜 1,600万 73.88万/㎡
2012年2月 7〜8階 1 R 20㎡〜 1,300万 60.02万/㎡
2009年12月 7〜8階 1 R 20㎡〜 1,500万 69.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額80,020円。
1K
80,020円
70,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
47件
8〜10万
54件
全 101 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 86,000円 3,970円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,694円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 82,000円 3,786円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,832円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 79,000円 3,647円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 84,000円 3,878円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 79,000円 3,647円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 83,000円 3,832円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,694円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 82,000円 3,786円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 79,000円 3,647円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 74,000円 3,416円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 77,000円 3,555円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 78,000円 3,601円/㎡
2024年2月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,832円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 80,000円 3,694円/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,694円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 80,000円 3,694円/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,786円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,555円/㎡
2023年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 83,000円 3,832円/㎡
2023年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,694円/㎡
2022年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 79,000円 3,647円/㎡
2022年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,370円/㎡
2022年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,601円/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 72,500円 3,347円/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 73,000円 3,370円/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 75,000円 3,463円/㎡
2022年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 75,000円 3,463円/㎡
2022年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 85,000円 3,924円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。