ソルフィエスタラプレ

東京都墨田区東墨田3丁目19-8 | 築13年 | 100戸

推定相場

ソルフィエスタラプレ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の55.1万/㎡から2025年は62.5万/㎡へ、9年間で13.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・56件）で、平均4,238万円です。4LDKが最も高く平均4,497万円、3LDKは平均4,238万円です。

3LDK

56件

4,238万

4LDK

8件

4,497万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	56件	4,238万	3,341万	6,680万
4LDK	8件	4,497万	3,869万	4,942万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.4万円で、1-3階（51.5万円）と比べて4.9万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

51.5万/㎡

4件

4-7階

55.4万/㎡

20件

8階以上

56.4万/㎡

41件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区東墨田3丁目19-8
築年月	2013年12月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	100戸
専有面積	58.43m² ～ 75.07m²
分譲会社	エムズイースト杉本興業
施工会社	杉本興業
管理会社	エムズイーストレジデンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線

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学区情報

小学校

区立八広小学校

中学校

区立吾嬬第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソルフィエスタラプレ	2013	100戸	65.2万	4,480万
クレストフォルム平井グランステージ	2002	206戸	72.2万	5,480万
コスモ平井パークビュー	1999	52戸	58.2万	3,980万
アクラス１号棟	2010	209戸	85.2万	5,680万
アクラス２号棟	2010	140戸	79.5万	5,580万
アクラス３号棟	2010	78戸	86.2万	7,020万
平井グランドハイツ	1985	64戸	49.0万	2,980万
レーベン平井ヴェネージオ	2013	72戸	58.5万	4,699万
レグゼ八広	2020	45戸	98.8万	2,550万
平井ガーデンハウス	1997	57戸	75.5万	5,480万
セジョリ墨田イースト２	2022	46戸	-	-

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

39件

4,000〜5,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	45.6万	49.9万	51.4万	54.4万	56.2万	59.9万	60.2万	62.8万
4LDK	-	-	-	53.3万	-	-	60.7万	62.0万

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.15万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.04万/㎡
2025年4月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	4,280万	60.33万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	4,490万	59.82万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	4,680万	65.97万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.38万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,950万	55.52万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.69万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.12万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	3,750万	52.71万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,980万	68.12万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	4,480万	62.97万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.04万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.33万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,150万	60.35万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	4,790万	63.81万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,790万	63.81万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.04万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,100万	59.62万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	4,490万	63.29万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,275万	62.17万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.21万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,790万	63.81万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.29万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,900万	54.97万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.75万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.24万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.87万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.87万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,610万	52.5万/㎡
2022年12月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	4,380万	60.58万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.97万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,290万	53.21万/㎡
2021年6月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,790万	53.27万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,250万	56.62万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.97万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.97万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.9万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.05万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,430万	47.44万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,200万	61.08万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.91万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.37万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,940万	50.32万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.67万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.13万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.63万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,399万	53.84万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.24万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.98万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。