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朝日シティパリオ東向島

東京都墨田区東向島6丁目37-4 | 築28年 | 86戸

推定相場
朝日シティパリオ東向島
最新データ
2026年3月
売買58件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.4万円。周辺エリア平均（90.5万円）より13.4%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より18.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
201120162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.3万/㎡から2026年は78.4万/㎡へ、15年間で69.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の102,500円から2023年には94,250円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・38件）で、平均4,706万円です。4LDKが最も高く平均6,248万円、2LDKは平均4,503万円です。
2LDK
7件
4,503万
2SLDK
5件
4,689万
3LDK
38件
4,706万
4LDK
6件
6,248万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 4,503万 3,045万 5,994万
2SLDK 5件 4,689万 3,909万 5,175万
3LDK 38件 4,706万 3,403万 6,706万
4LDK 6件 6,248万 5,612万 6,681万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.6万円で、1-5階（60.7万円）と比べて10.9万円（+18.0%）高くなっています。
1-5階
60.7万/㎡
24件
6-10階
60.1万/㎡
29件
11-20階
71.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区東向島6丁目37-4
築年月1998年1月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数86戸
専有面積34.28m² ～ 87.15m²
分譲会社朝日建物
施工会社西松建設 東海興業
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東向島駅
東武伊勢崎線
徒歩3分
🚉
京成曳舟駅
京成押上線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立第三寺島小学校
中学校
区立寺島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日シティパリオ東向島 1998 86戸 78.4万 5,090万
アイル東京向島 2010 87戸 92.5万 2,080万
コスモタワー向島 1989 56戸 - -
グラントゥルース東向島 2008 35戸 89.6万 3,790万
ルフレプレミアム向島 2020 22戸 - -
ラフィーネデュオ 2006 134戸 76.7万 7,490万
アイルイムーブル向島 2015 90戸 120.0万 4,998万
セザール向島 2002 46戸 102.0万 7,580万
スカイコート向島第２ 1988 47戸 60.0万 990万
東向島ダイヤモンドマンション 2006 42戸 87.6万 5,980万
アイルプレミアム向島 2022 34戸 - -

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 55.3万 - 70.7万 75.8万 72.0万 73.8万 - 78.4万
2LDK - 53.2万 - - - 85.5万 84.3万 -
4LDK - - - - 70.1万 69.0万 75.9万 -
2SLDK - - - 77.0万 - - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,090万 78.39万/㎡
2025年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 3,780万 65.69万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,380万 82.85万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,820万 85.65万/㎡
2025年11月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 6,580万 75.9万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 6,000万 72.57万/㎡
2024年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 5,980万 68.98万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,800万 70.15万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,500万 78.62万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,810万 85.51万/㎡
2023年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 6,180万 71.29万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,098万 68.6万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,198万 70.28万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,498万 75.3万/㎡
2023年2月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,400万 70.02万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,398万 73.62万/㎡
2023年11月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 5,980万 68.98万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,290万 74.04万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,290万 74.04万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,490万 77.48万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,490万 77.48万/㎡
2022年12月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 4,580万 77.05万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 4,490万 75.16万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 4,490万 75.16万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,580万 61.78万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,299万 57.33万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 46.57万/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,330万 55.75万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,570万 55.28万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,570万 55.28万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,780万 57.82万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,280万 55.18万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 2,880万 52.49万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 2,980万 54.32万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,880万 49.7万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,280万 55.18万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,180万 54.88万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 3,180万 57.96万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 2,980万 54.32万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,980万 51.43万/㎡
2017年3月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,280万 55.18万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 2,980万 54.32万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,290万 56.78万/㎡
2016年9月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,680万 61.91万/㎡
2016年5月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,780万 46.77万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.13万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,790万 63.45万/㎡
2016年12月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,480万 58.54万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,480万 58.54万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,880万 49.7万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の35%）で、平均月額83,563円。3LDKなら月額133,800円が相場です。
ワンルーム
83,563円
80,000〜96,500円
1R
82,000円
80,000〜85,000円
2LDK
123,000円
115,000〜129,000円
3DK
120,000円
120,000〜120,000円
3LDK
133,800円
125,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
10件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 92,000円 2,684円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 96,500円 2,815円/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 145,000円 2,502円/㎡
2021年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 120,000円 2,085円/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 132,000円 2,278円/㎡
2020年9月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,549円/㎡
2019年4月 13〜14階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,549円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 132,000円 2,278円/㎡
2018年7月 1〜3階 3DK 55㎡〜 120,000円 2,085円/㎡
2018年7月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,549円/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 129,000円 2,226円/㎡
2018年1月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,549円/㎡
2017年9月 13〜14階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,549円/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 135,000円 2,330円/㎡
2017年6月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,549円/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,925円/㎡
2016年1月 13〜14階 1R 30㎡〜 80,000円 2,549円/㎡
2016年1月 10〜12階 1R 30㎡〜 80,000円 2,549円/㎡
2016年1月 10〜12階 1R 30㎡〜 80,000円 2,549円/㎡
2015年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,984円/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,157円/㎡
2015年11月 10〜12階 1R 30㎡〜 85,000円 2,708円/㎡
2015年11月 10〜12階 1R 30㎡〜 85,000円 2,708円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。