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プレールドゥーク本所吾妻橋

東京都墨田区本所2丁目11-13 | 築19年 | 25戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.4万/㎡から2025年は90.3万/㎡へ、10年間で5.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,409円から2025年には89,500円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1K
19件
2,269万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 2,269万 1,837万 3,120万

階数別の㎡単価

4-7階
82.2万/㎡
14件
8階以上
81.6万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都墨田区本所2丁目11-13
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数25戸
専有面積20.66m² ～ 40.68m²
分譲会社キノシタ・マネージメント
施工会社冨士工
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本所吾妻橋駅
都営浅草線
徒歩8分
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩11分
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蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩13分

学区情報

小学校
外手小学校
中学校
本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク本所吾妻橋 2007 25戸 90.3万 1,900万
ダイアパレス本所 1999 22戸 126.7万 7,980万
リガーレ本所吾妻橋 2006 46戸 93.6万 3,080万
グランヴァン蔵前 2006 18戸 92.5万 1,850万
グランフォース本所吾妻橋 2019 24戸 115.2万 2,930万
レジオス本所吾妻橋 2007 37戸 107.4万 2,340万
グロース本所吾妻橋 2013 18戸 81.1万 2,050万
スパシエルクス本所吾妻橋 2007 21戸 74.4万 1,580万
フュージョナル本所アーリア 2011 34戸 107.7万 5,480万
ライオンズシティ両国 1996 96戸 120.0万 6,490万
ヴェルビュ本所 2002 31戸 56.2万 3,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120222025
1K 85.4万 78.9万 76.0万 79.2万 81.5万 81.4万 - 90.3万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 90.26万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.13万/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 83.3万/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 79.52万/㎡
2019年5月 高層 1K 20㎡〜 1,700万 80.77万/㎡
2019年5月 高層 1K 20㎡〜 1,700万 82.29万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 78.61万/㎡
2019年2月 高層 1K 20㎡〜 1,740万 84.23万/㎡
2018年2月 高層 1K 20㎡〜 1,700万 80.77万/㎡
2018年11月 高層 1K 20㎡〜 1,620万 76.96万/㎡
2018年11月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 79.81万/㎡
2017年8月 高層 1K 20㎡〜 1,700万 80.77万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 73.63万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 73.63万/㎡
2017年12月 低層 ー 20㎡〜 1,870万 88.84万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 77.84万/㎡
2016年7月 高層 1K 20㎡〜 1,700万 80.77万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 83.3万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 73.63万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 83.3万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 2,080万 87.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額80,935円。1LDKなら月額145,500円が相場です。
1K
80,935円
68,000〜98,000円
1LDK
145,500円
145,000〜146,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
62件
8〜10万
38件
10〜15万
2件
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,744円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 3,786円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,658円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,582円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,582円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 76,500円 3,218円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,325円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,388円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,155円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,340円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,744円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,515円/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,801円/㎡
2022年10月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,991円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,324円/㎡
2021年8月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,292円/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,534円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,324円/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,515円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,679円/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,776円/㎡
2020年8月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,622円/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,155円/㎡
2020年6月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,738円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 40㎡〜 146,000円 3,589円/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 96,000円 3,699円/㎡
2020年11月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,615円/㎡
2020年10月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,731円/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,582円/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,630円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。