ダイアパレス本所
東京都墨田区本所3丁目16-9 | 築27年 | 22戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の73.5万/㎡から2025年は109.8万/㎡へ、9年間で49.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
5,926万 |
4,543万 |
7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区本所3丁目16-9 |
|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 63.00m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス本所 |
1999 |
22戸 |
126.7万 |
7,980万 |
| グロース本所吾妻橋 |
2013 |
18戸 |
81.1万 |
2,050万 |
| フュージョナル本所アーリア |
2011 |
34戸 |
107.7万 |
5,480万 |
| ヴェルビュ本所 |
2002 |
31戸 |
56.2万 |
3,980万 |
| プレールドゥーク本所吾妻橋 |
2007 |
25戸 |
90.3万 |
1,900万 |
| アイルキャナルシティ駒形 |
2014 |
23戸 |
80.2万 |
2,100万 |
| レジオス本所吾妻橋 |
2007 |
37戸 |
107.4万 |
2,340万 |
| ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋 |
1989 |
22戸 |
55.1万 |
1,100万 |
| グランヴァン蔵前 |
2006 |
18戸 |
92.5万 |
1,850万 |
| リガーレ本所吾妻橋 |
2006 |
46戸 |
93.6万 |
3,080万 |
| グランフォース本所吾妻橋 |
2019 |
24戸 |
115.2万 |
2,930万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
70.1万 |
71.2万 |
69.0万 |
69.5万 |
87.0万 |
89.5万 |
89.9万 |
109.8万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,850万 |
92.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
126.67万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
88.58万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,650万 |
89.69万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,650万 |
89.69万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
91.75万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,398万 |
85.69万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
93.34万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
86.99万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.53万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.53万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.12万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
66.36万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
72.7万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
74.29万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,200万 |
66.67万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.12万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.94万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
72.7万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,330万 |
68.74万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
72.7万/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
75.88万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.12万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
74.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
158,000円 |
2,508円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。