プレールドゥーク本所吾妻橋の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の85.4万/㎡から2025年は90.3万/㎡へ、10年間で5.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,409円から2025年には89,500円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1K

19件

2,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	2,269万	1,837万	3,120万

階数別の㎡単価

4-7階

82.2万/㎡

14件

8階以上

81.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都墨田区本所2丁目11-13
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	20.66m² ～ 40.68m²
分譲会社	キノシタ・マネージメント
施工会社	冨士工
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩8分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩11分

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩13分

学区情報

小学校

外手小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク本所吾妻橋	2007	25戸	90.3万	1,900万
ダイアパレス本所	1999	22戸	126.7万	7,980万
リガーレ本所吾妻橋	2006	46戸	93.6万	3,080万
グランヴァン蔵前	2006	18戸	92.5万	1,850万
グランフォース本所吾妻橋	2019	24戸	115.2万	2,930万
レジオス本所吾妻橋	2007	37戸	107.4万	2,340万
グロース本所吾妻橋	2013	18戸	81.1万	2,050万
スパシエルクス本所吾妻橋	2007	21戸	74.4万	1,580万
フュージョナル本所アーリア	2011	34戸	107.7万	5,480万
ライオンズシティ両国	1996	96戸	120.0万	6,490万
ヴェルビュ本所	2002	31戸	56.2万	3,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2025
1K	85.4万	78.9万	76.0万	79.2万	81.5万	81.4万	-	90.3万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	90.26万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	4,480万	110.13万/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	83.3万/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	79.52万/㎡
2019年5月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	80.77万/㎡
2019年5月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	82.29万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	78.61万/㎡
2019年2月	高層	1K	20㎡〜	1,740万	84.23万/㎡
2018年2月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	80.77万/㎡
2018年11月	高層	1K	20㎡〜	1,620万	76.96万/㎡
2018年11月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	79.81万/㎡
2017年8月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	80.77万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	73.63万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	73.63万/㎡
2017年12月	低層	ー	20㎡〜	1,870万	88.84万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	77.84万/㎡
2016年7月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	80.77万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	83.3万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	73.63万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	83.3万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	87.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額80,935円。1LDKなら月額145,500円が相場です。

1K

80,935円

68,000〜98,000円

1LDK

145,500円

145,000〜146,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

62件

8〜10万

38件

10〜15万

2件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,744円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,786円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,658円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,582円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,582円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	76,500円	3,218円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,325円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,388円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,155円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,340円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,744円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,515円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,801円/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,991円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,324円/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,292円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,534円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,324円/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,515円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,679円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,776円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,622円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,155円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,738円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	40㎡〜	146,000円	3,589円/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,699円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,615円/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,731円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,582円/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,630円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。