グロース本所吾妻橋
東京都墨田区本所3丁目12-4 | 築13年 | 18戸
最新データ
2020年4月
売買9件 / 賃貸25件
本マンションの㎡単価は81.1万円。周辺エリア平均（88.1万円）より7.9%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より15.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の87万/㎡から2020年は81.1万/㎡へ、3年間で6.8%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万
20162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜88,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・18件）で、平均3,145万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,678万円、1Kは平均2,576万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
18件 |
3,145万 |
2,138万 |
4,694万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
6,423万 |
5,081万 |
8,254万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
7,678万 |
5,789万 |
11,000万 |
| １ＤＫ |
4件 |
4,217万 |
3,459万 |
5,250万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
6,611万 |
6,397万 |
6,824万 |
| １ＬＤＫ |
13件 |
4,888万 |
3,370万 |
7,963万 |
| 1K |
9件 |
2,576万 |
2,228万 |
3,026万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区本所3丁目12-4 |
|---|
| 築年月 | 2013年6月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 分譲会社 | ユナイテッドパートナーズ |
|---|
| 施工会社 | 大正建設 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グロース本所吾妻橋 |
2013 |
18戸 |
81.1万 |
2,050万 |
| フュージョナル本所アーリア |
2011 |
34戸 |
107.7万 |
5,480万 |
| ヴェルビュ本所 |
2002 |
31戸 |
56.2万 |
3,980万 |
| ダイアパレス本所 |
1999 |
22戸 |
126.7万 |
7,980万 |
| ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋 |
1989 |
22戸 |
55.1万 |
1,100万 |
| アイルキャナルシティ駒形 |
2014 |
23戸 |
80.2万 |
2,100万 |
| プレールドゥーク本所吾妻橋 |
2007 |
25戸 |
90.3万 |
1,900万 |
| レガスタ両国 |
2007 |
29戸 |
90.2万 |
1,850万 |
| レジオス本所吾妻橋 |
2007 |
37戸 |
107.4万 |
2,340万 |
| エル・ドゥーチェ本所吾妻橋 |
2007 |
22戸 |
88.9万 |
1,750万 |
| リバーシティ２１ |
1990 |
13戸 |
80.5万 |
3,180万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 1K |
87.0万 |
83.5万 |
81.9万 |
81.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年4月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
2,050万 |
81.13万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
2,090万 |
82.71万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
2,050万 |
81.13万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
2,150万 |
85.09万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
2,090万 |
82.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
2,090万 |
82.71万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,300万 |
90.92万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
2,150万 |
85.09万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
2,150万 |
85.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,560円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
88,000円 |
3,461円/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,364円/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,539円/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
88,000円 |
3,461円/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
93,000円 |
3,657円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,245円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
79,000円 |
3,126円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
83,000円 |
3,264円/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
83,000円 |
3,285円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
79,000円 |
3,126円/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
83,000円 |
3,281円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,162円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
87,000円 |
3,439円/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
83,000円 |
3,285円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,162円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,146円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,146円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
81,000円 |
3,205円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,343円/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,343円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,343円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,146円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
83,000円 |
3,264円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,225円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,343円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。