レジオス本所吾妻橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201320152017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の76.2万/㎡から2026年は107.4万/㎡へ、13年間で41.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には93,000円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K

23件

2,478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	23件	2,478万	2,036万	3,263万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は90.5万円で、1-3階（89.6万円）と比べて0.9万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

89.6万/㎡

15件

4-7階

90.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区本所2丁目20-8
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	19.78m² ～ 26.07m²
分譲会社	ブロードブレインズ
施工会社	福子工務店
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩7分

🚉

とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩11分

学区情報

小学校

外手小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジオス本所吾妻橋	2007	37戸	107.4万	2,340万
レグゼ本所吾妻橋	2019	20戸	132.0万	3,400万
プレールドゥーク本所吾妻橋	2007	25戸	90.3万	1,900万
ダイアパレス本所	1999	22戸	126.7万	7,980万
アイルキャナルシティ駒形	2014	23戸	80.2万	2,100万
スパシエルクス本所吾妻橋	2007	21戸	74.4万	1,580万
グロース本所吾妻橋	2013	18戸	81.1万	2,050万
ヴェルビュ本所	2002	31戸	56.2万	3,980万
リガーレ本所吾妻橋	2006	46戸	93.6万	3,080万
フュージョナル本所アーリア	2011	34戸	107.7万	5,480万
ディアレイシャス本所吾妻橋2	2024	25戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2026
1K	78.1万	87.3万	96.9万	84.4万	87.8万	93.7万	135.5万	107.4万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	2,340万	107.44万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	2,340万	107.44万/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	2,680万	135.49万/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	2,040万	93.67万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	88.46万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	2,070万	96.37万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	78.58万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	75.11万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	78.58万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	88.46万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	82.72万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	93.11万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	88.46万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	2,120万	97.34万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	96.42万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	78.22万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,720万	80.08万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,990万	88.96万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	2,320万	106.52万/㎡
2016年10月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	82.54万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	78.06万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	68.88万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,660万	76.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,356円。

1K

77,356円

62,000〜96,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

55件

8〜10万

18件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,408円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,454円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,772円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,818円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,492円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,585円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,995円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,631円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	78,500円	3,655円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,678円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,678円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,673円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,353円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,581円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,143円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,444円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	73,500円	3,375円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,631円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,353円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,840円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,489円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,393円/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	3,030円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,604円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,673円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,492円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,492円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,765円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,398円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,352円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。