アルシオン両国隅田川
東京都墨田区本所1丁目10-7 | 築24年 | 29戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201020142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49万/㎡から2024年は96.3万/㎡へ、14年間で96.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均6,475万円です。3LDKが最も高く平均6,475万円、2LDKは平均6,204万円です。
2LDK
6,204万
7件
3LDK
6,475万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 6,204万 | 5,138万 | 6,789万 |
| 3LDK | 7件 | 6,475万 | 5,413万 | 7,370万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.6万円で、1-3階（75.1万円）と比べて6.5万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
8件
75.1万/㎡
4-7階
6件
69.6万/㎡
8階以上
3件
81.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区本所1丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 41.49m² ～ 105.84m² |
| 分譲会社 | 東和ホーム 岡部マイカ工業所 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
外手小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルシオン両国隅田川 | 2002 | 29戸 | 102.7万 | 6,380万 |
| ディアレイシャス本所蔵前 | 2024 | 21戸 | - | - |
| クリオ両国壱番館 | 2000 | 32戸 | 92.6万 | 5,780万 |
| エストゥルース両国２ | 2020 | 47戸 | - | - |
| ソフィア両国 | 1995 | 28戸 | 119.6万 | 7,480万 |
| ブライズ両国 | 2009 | 28戸 | 119.4万 | 2,680万 |
| コスモ両国 | 1988 | 18戸 | - | - |
| ジェノヴィア両国グリーンヴェール | 2014 | 43戸 | 112.7万 | 4,580万 |
| ウィルリベール両国 | 2012 | 21戸 | 107.8万 | 8,180万 |
| ネオマイム両国 | 1997 | 29戸 | 102.5万 | 6,598万 |
| 日神デュオステージ両国 | 2009 | 91戸 | 108.1万 | 4,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.0万 | - | - | - | - | - | 83.4万 | 96.3万 |
| 3LDK | - | 62.8万 | 66.8万 | 66.3万 | 80.3万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 105.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 102.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 83.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 11,500万 | 122.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 97.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.82万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 56.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 57.43万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.92万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.99万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。