シャリエ亀戸壱番館
東京都墨田区文花3丁目24-4 | 築25年 | 62戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の40.2万/㎡から2025年は79.9万/㎡へ、13年間で98.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.6万円/㎡
レンジ
97.4〜131.8万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.041
補正係数 ×1.041
代表面積 71.11㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均5,098万円です。3LDKが最も高く平均5,098万円、2SLDKは平均4,225万円です。
2SLDK
4,225万
3件
3LDK
5,098万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,225万 | 3,921万 | 4,815万 |
| 3LDK | 21件 | 5,098万 | 4,106万 | 6,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.8万円で、1-3階（60.9万円）と比べて10.9万円（+17.9%）高くなっています。
1-3階
9件
60.9万/㎡
4-7階
13件
57.5万/㎡
8階以上
2件
71.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区文花3丁目24-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 62.43m² ～ 75.64m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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小村井駅
東武亀戸線
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徒歩14分
京成曳舟駅
京成押上線
学区情報
小学校
中川小学校
中学校
吾嬬第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ亀戸壱番館 | 2001 | 62戸 | 89.6万 | 6,780万 |
| コスモグランプレイス | 2004 | 172戸 | 70.5万 | 4,990万 |
| ビィ・フォルマ亀戸 | 2021 | 24戸 | 87.8万 | 3,780万 |
| ルネ・フロンティアマークス | 2003 | 153戸 | 87.6万 | 6,180万 |
| アイルグランデ押上イースト | 2020 | 54戸 | - | - |
| アデニウム押上 | 2009 | 83戸 | 88.5万 | 5,880万 |
| キャッス | 1999 | 49戸 | 90.0万 | 5,990万 |
| コスモシティ亀戸 | 2002 | 86戸 | 78.5万 | 5,990万 |
| エストビエント亀戸立花 | 2006 | 17戸 | 77.7万 | 5,080万 |
| ダイアパレスアビエント亀戸 | 2003 | - | - | - |
| ルフレプレミアム押上イースト | 2021 | 37戸 | 106.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.9万 | - | 53.3万 | 58.2万 | 63.9万 | 62.7万 | 69.7万 | 79.9万 |
| 2SLDK | - | 47.7万 | - | - | 62.3万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 89.64万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,970万 | 69.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,050万 | 67.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 52.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.76万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 56.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 56.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 79.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.74万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.32万/㎡ |
| 2012年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.62万/㎡ |
| 2012年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。