プレールドゥーク錦糸町４
東京都墨田区太平4丁目18 | 築11年 | 23戸
賃料の推移
11万10万9万8万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の89,182円から2025年には99,667円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・10件）で、平均3,277万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,814万円、1Kは平均2,989万円です。
２ＬＤＫ
7,339万
10件
１Ｋ
3,277万
10件
３ＬＤＫ
7,814万
3件
１ＬＤＫ
4,931万
4件
１ＤＫ
3,788万
2件
1K
2,989万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 7,339万 | 5,909万 | 9,900万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,277万 | 2,595万 | 4,641万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,814万 | 7,016万 | 8,213万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,931万 | 4,333万 | 6,047万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,788万 | 2,925万 | 4,650万 |
| 1K | 4件 | 2,989万 | 2,587万 | 3,797万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平4丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年7月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 26.98m² ～ 27.59m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | リンク建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩14分
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東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立柳島小学校
中学校
墨田区立錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク錦糸町４ | 2015 | 23戸 | 95.6万 | 2,580万 |
| アルカディア錦糸町 | 1984 | 43戸 | 75.8万 | 3,580万 |
| 錦糸町アムフラット４ | 2004 | 21戸 | 70.2万 | 3,780万 |
| 錦糸町ローヤルコーポ | 1979 | 85戸 | 79.8万 | 4,580万 |
| ズーム錦糸町ノース | 2021 | 33戸 | - | - |
| シティハイム太平 | 1988 | 17戸 | 71.7万 | 2,580万 |
| ガリシア錦糸町５グラデーション | 2022 | 25戸 | - | - |
| ライオンズガーデン錦糸町 | 1996 | 125戸 | 141.6万 | 9,190万 |
| ストーク錦糸町 | 1989 | 44戸 | 72.7万 | 3,180万 |
| プレールドゥーク錦糸町５ | 2017 | 29戸 | 113.3万 | 4,750万 |
| 錦糸町アムフラット | 2002 | 16戸 | 114.5万 | 6,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 1K | 98.9万 | 89.1万 | 95.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 95.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 88.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,430万 | 90.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 98.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,826円。
1K
85,000〜101,000円
89,826円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
67件
10〜15万
2件
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,299円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,352円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,299円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,280円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,296円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。