錦糸町アムフラット
東京都墨田区太平4丁目7-11 | 築24年 | 16戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920132018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58万/㎡から2026年は114.5万/㎡へ、17年間で97.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・16件）で、平均7,131万円です。3LDKが最も高く平均7,131万円、2LDKは平均5,364万円です。
2LDK
5,364万
15件
3LDK
7,131万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 5,364万 | 4,537万 | 6,480万 |
| 3LDK | 16件 | 7,131万 | 5,424万 | 8,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.6万円で、1-3階（66.8万円）と比べて13.8万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
66.8万/㎡
4-7階
7件
79.7万/㎡
8階以上
14件
80.6万/㎡
最上層と最下層の差: +13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平4丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 56.59m² ～ 75.66m² |
| 分譲会社 | プロス住宅 |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
錦糸小学校
中学校
錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 錦糸町アムフラット | 2002 | 16戸 | 114.5万 | 6,480万 |
| エクレール錦糸町 | 1996 | 34戸 | 103.2万 | 5,880万 |
| ヴェルビュ錦糸町 | 2000 | 46戸 | 122.5万 | 7,980万 |
| 錦糸町ローヤルコーポ | 1979 | 85戸 | 79.8万 | 4,580万 |
| ストーク錦糸町 | 1989 | 44戸 | 72.7万 | 3,180万 |
| アルカディア錦糸町 | 1984 | 43戸 | 75.8万 | 3,580万 |
| シティハイム太平 | 1988 | 17戸 | 71.7万 | 2,580万 |
| ガリシア錦糸町５グラデーション | 2022 | 25戸 | - | - |
| プレールドゥーク錦糸町４ | 2015 | 23戸 | 95.6万 | 2,580万 |
| 錦糸町パークハイツ | 1982 | 26戸 | 70.6万 | 3,999万 |
| イニシア錦糸町 | 2012 | 55戸 | 103.0万 | 6,690万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.5万 | 70.3万 | - | - | - | - | 79.3万 | 114.5万 |
| 3LDK | - | 63.4万 | 66.0万 | 99.0万 | 90.2万 | 86.0万 | 84.0万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 114.51万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 114.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,350万 | 84.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 79.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,350万 | 84.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 86.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 91.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 90.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 91.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 91.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 90.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 91.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 90.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 84.44万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 66.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,798万 | 63.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,333万 | 58.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.5万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.5万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.43万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 43.3万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.13万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。