コーポニュー吾妻
東京都墨田区吾妻橋3丁目1-7 | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201420162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2022年は62.8万/㎡へ、8年間で91.9%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20172019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の44%・4件）で、平均2,145万円です。３ＤＫが最も高く平均2,650万円、1DKは平均2,145万円です。
３ＤＫ
2,650万
2件
1R
2,231万
3件
1DK
2,145万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 2,650万 | 2,486万 | 2,813万 |
| 1R | 3件 | 2,231万 | 1,890万 | 2,800万 |
| 1DK | 4件 | 2,145万 | 2,023万 | 2,363万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年1月（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 27.57m² ～ 36.45m² |
| 施工会社 | 岡建工事 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
横川小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポニュー吾妻 | 1977 | 20戸 | 60.9万 | 1,680万 |
| ローヤルシティ本所吾妻橋 | 2001 | 48戸 | 121.4万 | 8,280万 |
| ニックハイム駒形 | 1985 | 21戸 | 94.3万 | 5,280万 |
| ヴェルト本所吾妻橋 | 2005 | 37戸 | 97.0万 | 2,100万 |
| プライマリー本所吾妻橋ステーションフロント | 2005 | 29戸 | 105.2万 | 7,380万 |
| 日神パレステージ吾妻橋 | 2005 | 24戸 | 104.9万 | 5,980万 |
| 吾妻橋マンション | 1971 | 42戸 | 45.1万 | 1,180万 |
| 恵進マンション | 1972 | 36戸 | 60.0万 | 2,480万 |
| ログ本所吾妻橋 | 2019 | 28戸 | 111.5万 | 2,860万 |
| 吾妻橋ハイツ | 1973 | 40戸 | 82.1万 | 3,280万 |
| 菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー | 2003 | 23戸 | 136.1万 | 8,699万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 86.3万 | 62.8万 |
| 1DK | - | 53.6万 | 62.5万 | 57.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 60.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 64.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,380万 | 86.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 57.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 64.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 60.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 53.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 950万 | 32.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の40%）で、平均月額65,000円。2Kなら月額65,000円が相場です。
1LDK
67,000〜67,000円
67,000円
2K
65,000〜65,000円
65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,146円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。