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グランドステージ両国

東京都墨田区千歳1丁目4-5 | 築23年 | 27戸

推定相場
グランドステージ両国
最新データ
2025年2月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は141.8万円。周辺エリア平均（108.1万円）を31.1%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を47.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万20万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.3万/㎡から2025年は126.4万/㎡へ、16年間で137.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では59.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・22件）で、平均9,317万円です。ーが最も高く平均9,430万円、2LDKは平均7,818万円です。
ー
2件
9,430万
2LDK
13件
7,818万
3LDK
22件
9,317万
4LDK
6件
7,906万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 9,430万 9,280万 9,580万
2LDK 13件 7,818万 5,850万 9,479万
3LDK 22件 9,317万 7,478万 15,800万
4LDK 6件 7,906万 6,947万 8,627万

階数別の㎡単価

1-3階
68.4万/㎡
9件
4-7階
76.1万/㎡
27件
8階以上
61.4万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都墨田区千歳1丁目4-5
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積90.95m² ～ 115.96m²
分譲会社ヒューザー
施工会社太平工業
管理会社ダイヤモンドコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩8分
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩9分

学区情報

小学校
両国小学校
中学校
両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドステージ両国 2003 27戸 141.8万 14,300万
モナークマンション両国隅田川 1997 29戸 137.3万 8,680万
ヴェルト両国 2006 27戸 100.4万 2,100万
アルテシモレーヴ 2015 41戸 112.5万 4,600万
アルテシモレーヴェ 2015 35戸 118.6万 3,060万
アスコットパーク両国リラクシール 2003 31戸 137.5万 7,990万
アスコットパーク両国 2003 30戸 137.5万 7,990万
両国マンション 1964 29戸 77.2万 4,980万
クィーンシティ両国 1997 23戸 137.0万 7,750万
隅田リバーサイド永谷 1979 48戸 76.0万 4,200万
ライオンズマンション両国南 1988 45戸 107.3万 4,380万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
15件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 59.3万 - 70.0万 68.2万 82.1万 78.1万 90.0万 149.2万
2LDK - - - 69.7万 65.8万 - 70.9万 -
4LDK 52.7万 64.7万 - - - 79.7万 - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 3〜4階 ー 90㎡〜 9,280万 102.04万/㎡
2025年1月 3〜4階 ー 90㎡〜 9,580万 105.34万/㎡
2025年12月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 14,300万 141.76万/㎡
2025年10月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 15,800万 156.63万/㎡
2024年9月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 9,080万 90.01万/㎡
2024年4月 3〜4階 2LDK 90㎡〜 6,450万 70.92万/㎡
2024年3月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 9,080万 90.01万/㎡
2024年12月 3〜4階 2SLDK 90㎡〜 9,880万 108.64万/㎡
2023年9月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 7,880万 78.12万/㎡
2023年8月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 7,980万 79.69万/㎡
2023年4月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 7,980万 79.69万/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 7,780万 77.13万/㎡
2021年8月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 7,580万 75.14万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 7,980万 87.75万/㎡
2021年4月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 8,480万 93.24万/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 7,780万 77.13万/㎡
2021年3月 3〜4階 2LDK 90㎡〜 5,980万 65.76万/㎡
2020年4月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 6,880万 68.2万/㎡
2020年12月 7〜8階 2LDK 100㎡〜 6,980万 69.7万/㎡
2019年4月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 6,980万 69.2万/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 7,180万 71.18万/㎡
2019年1月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 7,280万 72.17万/㎡
2019年11月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 6,980万 69.2万/㎡
2019年10月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 6,880万 68.2万/㎡
2018年3月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 6,380万 63.71万/㎡
2018年3月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 6,580万 65.7万/㎡
2017年2月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 5,280万 52.72万/㎡
2017年11月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 5,980万 59.28万/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 5,980万 59.28万/㎡
2016年3月 3〜4階 2LDK 90㎡〜 4,890万 53.77万/㎡
2016年10月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 5,350万 53.42万/㎡
2015年4月 3〜4階 2LDK 90㎡〜 4,890万 53.77万/㎡
2015年2月 3〜4階 2LDK 90㎡〜 3,900万 42.88万/㎡
2014年7月 7〜8階 2LDK 100㎡〜 4,990万 49.83万/㎡
2014年6月 7〜8階 2LDK 100㎡〜 5,150万 51.43万/㎡
2014年6月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 4,990万 49.47万/㎡
2014年5月 7〜8階 2LDK 100㎡〜 5,380万 53.72万/㎡
2013年4月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 3,980万 43.76万/㎡
2013年1月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 4,280万 47.06万/㎡
2012年2月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 4,980万 54.76万/㎡
2011年9月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 5,250万 57.73万/㎡
2010年3月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 6,480万 64.24万/㎡
2010年10月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 6,480万 64.24万/㎡
2009年8月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 5,380万 53.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。